Appartamento

Roma | Trionfale – Camilluccia | Via Trionfale 6812 Appartamento al 2° piano | 170 mq + Terrazzo 15 mq | Cantina
Un'abitazione di carattere in una delle zone più esclusive di Roma
Nel cuore del quartiere Camilluccia, tra il verde e la quiete di un elegante comprensorio di tre palazzine, questo luminosissimo appartamento da 170 mq offre spazi generosi, comfort e una posizione davvero privilegiata.
Situato in un palazzo che è il più elevato dell'intero comprensorio — l'appartamento gode di una vista aperta e di una riservatezza difficile da trovare in città.
Distribuzione degli spazi
La planimetria è studiata per garantire funzionalità e comfort in ogni ambiente:
• Ingresso di rappresentanza
• Salone doppio con camino, con accesso diretto al terrazzo
• Cucina abitabile, ampia e indipendente
• Tre camere da letto
• Due bagni
• Cameretta di servizio con bagno privato
• Locale lavanderia dedicato
Il terrazzo
Dal salone si accede a un terrazzo vivibile di 15 mq, esposto in posizione silenziosa e riservata: uno spazio ideale per colazioni all'aperto, relax o momenti di convivialità lontano dal traffico cittadino.
Luminosità e qualità costruttiva
Grazie alle grandi finestre presenti in tutti gli ambienti, l'appartamento è inondato di luce naturale durante tutto il giorno. Lo stato di conservazione è buono, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti.
Servizi e pertinenze
• Riscaldamento centralizzato con termo calorimetri individuali per il controllo dei consumi
• Spese condominiali: €204/mese
• Cantina privata
• Posto auto a rotazione annuale
Ideale per
✔ Famiglie numerose ✔ Professionisti con studio in casa ✔ Chi desidera ampi spazi in una zona residenziale esclusiva e silenziosa
Camilluccia è una delle zone residenziali più apprezzate di Roma, nota per l'atmosfera tranquilla, il verde circostante e la vicinanza ai principali servizi e al centro città.