Villetta a schiera

castelli romani - monte porzio
assolatissima con vista panoramica
€ 345.000 trattabili, da vedere !!
villa di ampia metratura a monte porzio catone di mq 170 bilivello con sala hobby, nella parte piu alta e panoramica con vista roma e monte porzio del complesso dei cronisti con doppia esposizione e giardini fronte e retro di mq 100 con entrata indipendente.
l'immobile in ottime condizioni interne si divide per piani e ambienti come segue:
al piano terra: entrata da giardino di proprieta', comodo salone con camino, cucina abitabile, finestra con vista panoramica, due porte finestre con uscite sui rispettivi giardini, uno fronte e uno sulla parte interna vista osservatorio, con gazebo in legno, angolo relax/barbecue e adatta per inserire una piccola piscina in stile.
(nb: possibilita' in questo piano di un 4° bagno)
al piano primo: da cui si accede tramite comoda scala interna troviamo un disimpegno con tre camere da letto di cui una con balcone panoramico e vista su roma ed una con vista sul verde delle cappellette e osservatorio, due bagni di cui uno con vasca ed una con box doccia, un soppalco completa il piano.
al piano s1: sempre da scala interna, ci conduce alla fantastica sala hobby in cui trascorrere momenti di relax, completa di cucina a vista, 2° camino, bagno, ripostigli e una comoda zona lavanderia.
la proprieta' si presenta come un ottima soluzione abitativa con ampi spazi vivibilissimi sia internamente che esternamente in posizione privilegiata, alta, assolata e panoramica.
completano l'immobile:
-impianto elettrico a norma di legge
-impianto idraulico nuovo in polipropilene
-caldaia a condensazione
-riserva acqua potabile e sanitara con serbatoio 1000lt a norma di legge
-impianto di riscaldamento autonomo con cronotermostato per una temperatura indipendente in ogni ambiente
-impianto di irrigazione programmabile e automatico dei giardini con irrigatori rotanti a scomparsa
-impianto di allarme interno e perimetrale con combinatore telefonico
-telecamere esterne
-infissi in alluminio doppio vetro termico
-zanzariere avvolgibili
-grate di sicurezza antintrusione zona giorno
-persiane blindate con doppia serratura e cilindro europeo e defender
-impianto tv digitale e satellitare
-possibilita' bagno al piano trra
-porte in legno massello- rovere americano
-due camini (p.terra e sala hobby)
-isola ecologica su area parcheggio
-possibilita' di parcheggio di piu autovetture nell'area sottostante di entrata ai villini

fantastica l'ubicazione in posizione dominante del complesso residenziale dei cronisti ed esattamente nella fila di villini piu alta, nelle adiacenze del centro storico di monte porzio con tutti i servizi, linee comunali, supermercati e negozi di vario genere a poca distanza da entrata autostrada roma/napoli e a 3.5 km dal centro di frascati

si valutano permute!
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per info e appuntamenti:
ufficio: 068667807
recapiti mobili: 3299641431 3286755140 3384369285 3484994916