Villa

RIF: PG009

Orione Group di Cattolica propone in vendita una casa indipendente situata nel pieno centro di Cattolica, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi. Una soluzione unica nel suo genere, caratterizzata da circa 700 mq di giardino privato, ampie metrature e straordinarie potenzialità di valorizzazione, ideale sia come residenza principale sia come investimento immobiliare.

INTERNO
L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra è presente un locale di circa 70 mq con bagno, che offre la possibilità, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni, di essere trasformato in un'unità abitativa, con la realizzazione di un ampio trilocale.
Il primo piano ospita l'abitazione principale, composta da un luminoso soggiorno, cucinotto separato, tre camere da letto e un bagno. Un balcone che circonda l'intero piano garantisce luminosità agli ambienti e rappresenta un piacevole sfogo esterno.
Completa la proprietà un ampio piano mansardato, che offre ulteriori possibilità di recupero e valorizzazione, ampliando gli spazi abitativi o consentendo la realizzazione di nuove soluzioni, nel rispetto delle normative vigenti.

ESTERNO
Il valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dall'ampio giardino privato di circa 700 mq, una caratteristica estremamente rara in una posizione così centrale. Completa la proprietà un garage, che garantisce praticità e comodità per il parcheggio.

PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE
Questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile, capace di soddisfare sia chi desidera una prestigiosa abitazione indipendente nel cuore di Cattolica, sia imprese e investitori alla ricerca di un immobile dalle elevate potenzialità di sviluppo. Grazie alle generose metrature è possibile valutare diverse soluzioni progettuali, tra cui la realizzazione di una villa bifamiliare, il frazionamento in più unità abitative oppure il recupero del piano terra e della mansarda per incrementare la superficie residenziale e valorizzare ulteriormente l'investimento.
Una proposta esclusiva, dove posizione centrale, ampi spazi e grandi possibilità di sviluppo si uniscono per creare un'opportunità davvero difficile da trovare.

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