Villa

VILLANUOVA S/C , Operazione immobiliare in una delle zone residenziali più soleggiate e comode ai servizi, immobile dalle molteplici potenzialità, ideale sia per chi desidera realizzare la propria casa, sia per investitori e imprese. Il lotto, di circa 1.100 mq è completamente pianeggiante e arricchito dalla presenza di numerosi alberi da frutto, che rendono l'area particolarmente piacevole e valorizzano gli spazi esterni. Al suo interno ospita un laboratorio/magazzino di 88 mq con altezza interna di 4 metri e una tettoia di 39 mq.
La proprietà può essere utilizzata fin da subito come magazzino, deposito, laboratorio o ricovero per mezzi, rappresentando una soluzione ideale per artigiani, professionisti o per chi necessita di ampi spazi accessori. Allo stesso tempo, l'area è pienamente edificabile e consente fino a 1.320 mc di volume e circa 440 mq di superficie lorda realizzabile, con edifici fino a 9,50 m di altezza (10,50 m con copertura a falde), mantenendo ampi spazi destinati a verde. Offre interessanti possibilità di sviluppo: è possibile mantenere e valorizzare il fabbricato esistente oppure realizzare una nuova costruzione, come una villa singola, una villa bifamiliare o un edificio fino a 4 unità abitative, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Chi desidera mantenere il fabbricato esistente potrà valutarne il recupero e il cambio di destinazione d'uso, mentre chi preferisce partire da un lotto libero potrà demolire gli attuali manufatti e sviluppare un nuovo progetto residenziale.
Una soluzione difficile da trovare, per posizione, esposizione e flessibilità progettuale, che unisce la praticità di un magazzino già disponibile alle potenzialità di un lotto edificabile, permettendo di scegliere se utilizzare l'immobile così com'è, costruire la propria casa indipendente con ampi spazi esterni o sviluppare un progetto immobiliare.
Una proposta rivolta a investitori, imprese e privati alla ricerca di un immobile con un elevato potenziale.