Appartamento in vendita a Roma - Via dei Gracchi, 278, 116 mq

La GM Real Estate Italy propone in vendita appartamento signorile situato nel cuore del quartiere Prati, all'interno di un elegante palazzo d'epoca del 1886, dotato di ascensore e servizio di portineria.

La proprietà gode di una posizione esclusiva e strategica, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Lepanto e dai Musei Vaticani, in un contesto ricco di servizi, attività commerciali e collegamenti con il centro storico.

Posto al secondo piano, l'immobile si distingue per la straordinaria tranquillità garantita dagli affacci interni sui curati cortili condominiali.

L'appartamento è composto da:

* ingresso con suggestivo soffitto a volta;
* ampio e luminoso salone;
* cucina abitabile, consegnata completa di arredi ed elettrodomestici;
* due spaziose camere da letto;
* due bagni rifiniti con materiali di pregio;
* due ampi soppalchi calpestabili;
* pratici armadi a muro.

La ristrutturazione ha valorizzato il fascino storico dell'immobile attraverso finiture di alto livello, tra cui pavimenti in cotto fatto a mano, infissi impreziositi da maniglie originali e vetri artistici a piombo realizzati artigianalmente. Completano la proprietà porta blindata, impianto di climatizzazione presente in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo.

La metratura, di 116 mq, lo rende perfetto sia come abitazione principale, sia come investimento ad altissima redditività per locazioni premium o turistiche. A garantire una quiete assoluta nel centro di Roma è la tripla esposizione interamente rivolta su gradevoli cortili interni, che isola completamente l'appartamento dai rumori della città.

Ulteriore valore aggiunto è rappresentato da una rendita annua di circa [omissis], derivante dalla comproprietà delle soprelevazioni condominiali attualmente locate.

Una soluzione di prestigio, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Roma, coniugando il fascino di una dimora storica con il comfort e le tecnologie moderne.