Appartamento

INTROVABILE OPPORTUNITÀ DI 500 MQ A PONTE SAN NICOLÒ – IDEALE INVESTIMENTO O MAXI RESIDENZA/FLIPPING

€ 270.000
IMMOBILE DEGLI ANNI '90 DA RIMODERNARE O RISTRUTTURARE SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE

A Roncaglia di Ponte San Nicolò, in posizione interna, tranquilla e strategicamente collegata a Padova, proponiamo in vendita una straordinaria soluzione immobiliare su due livelli. Con una superficie complessiva di circa 500 mq e un prezzo al metro quadro imbattibile, questo immobile rappresenta una tela bianca dalle infinite potenzialità.

-- PERCHÉ È UN'OPPORTUNITÀ UNICA?

Per gli Investitori (Flipping & Frazionamento): Gli ampi volumi e la disposizione degli accessi si prestano perfettamente a un progetto di frazionamento per la realizzazione di 2 unità abitative di pregio ad alta redditività.

Per le Famiglie e i Professionisti: È la scelta definitiva per chi cerca metrature introvabili, massima indipendenza, o per chi desidera unire l'abitazione principale a un grande studio/atelier professionale o area smart working.

--LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:

Piano Terzo (Appartamento - ca. 200 mq): Già abitabile (ma da rimodernare), composto da 6 ampie stanze luminose e 2 bagni di cui uno finestrato, ripostiglio ed ampi corridoi.

Piano Quarto (Mansarda/Deposito - ca. 250 mq): Uno spazio immenso con altezza minima di 1,90 mt, perfetto per essere valorizzato e recuperato.

Le Pertinenze (Il vero valore aggiunto): Un garage introvabile di circa 80 mq (ideale anche come magazzino) collegato direttamente all'abitazione, oltre a 7 posti auto scoperti di proprietà all'interno del contesto condominiale.
PRIVACY, COMFORT E SICUREZZA:

L'immobile è progettato per garantire la massima riservatezza e comodità:

Ascensore privato ed esclusivo che collega direttamente il garage, l'appartamento e la mansarda.

Tapparelle elettriche blindate, portone del garage rinforzato e porte blindate di accesso ai piani dell'ascensore.
--POSIZIONE STRATEGICA:

Situato nel cuore di Roncaglia, in una via riparata dal traffico ma a soli 150 metri dalla strada principale e a 200 metri dalla fermata dell’autobus. Tutti i servizi, i negozi e le scuole sono raggiungibili a piedi, con il centro di Padova e i nodi autostradali a pochissimi minuti di auto.

Che tu stia cercando la tua prossima operazione immobiliare o la casa dei tuoi sogni dove lo spazio non è più un limite, questa soluzione merita una visita.

Per informazioni Nest immobiliare 3495205995