Rustico - Casale

Nel cuore di Bagnatica, in posizione centrale ma tranquilla e discreta immersa nel verde, Immobiliare Finazzi, propone in vendita una residenza di grande fascino: un rustico completamente ristrutturato nel 2022, che combina il carattere autentico dell'architettura originale con soluzioni moderne e di design.

L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 240 mq, distinguendosi per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, pensati per garantire funzionalità ed eleganza in ogni dettaglio, ed è così distribuito:

Al piano terra, l'ingresso estremamente luminoso, grazie alla presenza di ampie vetrate che contraddistinguono l'intera unità abitativa, è così ripartito:

Una suggestiva cantina vini ricavata nel sottoscala, valorizzata da una splendida parete in pietra originale, un ambiente unico perfetto per gli amanti del vino e del relax, già predisposto per l'installazione dell'aria condizionata.
Un'ampia stanza multifunzionale, attualmente adibita a palestra, ideale anche come studio, zona hobby o camera aggiuntiva, arricchita da cabina armadio.
Un bagno di servizio moderno con spazioso box doccia.
Una pratica lavanderia con cabina armadio e spazio adeguato per posizionare lavatrice, asciugatrice, una stendino e un vano stiro.
Locale tecnico dedicato alla caldaia e alla gestione degli impianti.

Proseguendo tramite una suggestiva scala raggiungiamo il primo e ultimo piano.

Veniamo accolti da una spettacolare zona living openspace, caratterizzata da grande luminosità grazie alle ampie vetrate panoramiche. La cucina a vista, si fonde perfettamente all'interno del salone, e si contraddistingue per le sue linee moderne e dal design innovativo, dotata di piano a induzione su un'ampia isola, è ideale per momenti conviviali.

Accanto al soggiorno, troviamo una splendida terrazza esclusiva, un vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio ideale per momenti di relax e di condivisione in quanto si completa con una cucina esterna con BBQ alimentata a gas, ideale per cene all' aperto in ogni occasione grazie alla presenza di un tenda elettrica che garantisce privacy e comfort in ogni stagione.

La zona notte si raggiunge percorrendo un corridoio caratterizzato da enormi vetrate dotate di tende oscuranti elettriche ed è composta da una camera matrimoniale elegante e accogliente che ospita una cabina armadio di generose dimensioni e un bagno privato con doppio accesso (sia dalla camera che dal corridoio), studiato per garantire massima praticità e riservatezza.

L'immobile è impreziosito da finiture moderne e impianti di ultima generazione:
Pavimentazione in resina di alta qualità
Riscaldamento autonomo a pavimento - classe energetica E.
Impianto fotovoltaico da 7 kW
Sistema di allarme e videosorveglianza
Climatizzazione con pompa di calore
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per il ricambio costante dell'aria
Serramenti con triplo vetro ad alte prestazioni
Tende elettriche per gestione luce e privacy
Box auto privato di 28 mq

Il tetto dell'intero immobile è stato ristrutturato nel 2022, garantendo ulteriore sicurezza, isolamento e valore nel tempo.

Questa proprietà rappresenta una proposta esclusiva pensata per chi desidera soluzione abitativa unica nel suo genere, ideale per chi ama distinguersi e vivere in un ambiente che unisce design e tecnologia, senza rinunciare a spazi esterni vivibili e a un'elevata qualità della vita.