Rustico - Casale

Chianti | Casale di charme con giardino
Nel cuore del Chianti Classico, tra Radda e Castellina, lungo una delle più suggestive strade bianche della provincia di Siena, sorge questo autentico casale toscano, immerso nella tranquillità della campagna e nella bellezza della natura. La proprietà è stata recuperata con grande rispetto della sua storia e delle caratteristiche originarie, valorizzando i materiali tradizionali e preservando il fascino genuino della dimora e dell’architettura rurale toscana, con travi in legno a vista e pavimenti in cotto. La posizione riservata, unita alla flessibilità degli ambienti interni, rende questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come interessante opportunità di investimento per locazioni turistiche nel cuore del paesaggio toscano.

Descrizione della Proprietà
Il casale si sviluppa su due livelli ed è attualmente organizzato in due unità abitative comunicanti internamente, offrendo la possibilità di essere utilizzato sia come ampia abitazione principale, sia come proprietà con una zona residenziale privata e una parte dedicata all’ospitalità turistica. Al piano terra si trovano una caratteristica loggia con antico forno originale, un ingresso, una cucina con zona pranzo, due camere da letto, un bagno e un vano di servizio. Il piano seminterrato comprende un locale ripostiglio, una lavanderia e un secondo bagno. Attraverso una scala interna, con ulteriore accesso indipendente dall’esterno, si raggiunge il primo piano, composto da un ampio soggiorno con camino d’epoca, una seconda cucina, tre camere da letto e un ulteriore bagno.

Il Giardino e l’Annesso
Un’ampia aia in pietra separa il casale principale da un annesso completamente da ristrutturare che rappresenta un’interessante opportunità di recupero e valorizzazione per spazi aggiuntivi o funzioni accessorie. La proprietà è circondata da un giardino terrazzato e interamente recintato, oltre a circa 3,5 ettari di terreno che comprendono aree boschive, pascoli e terreni seminativi. Completano la proprietà un pozzo privato per l’approvvigionamento idrico, un sistema di riscaldamento a pellet e due pannelli solari dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria durante il periodo estivo.

Dettagli
• Posizione riservata
• Giardino terrazzato recintato
• Annesso da ristrutturare con potenziale di sviluppo
• Impianti moderni ed ecologici
• Pozzo di approvvigionamento con filtri
• Riscaldamento a pellet ed elettrico
• Allarme perimetrale e volumetrico
Classe Energetica: G