Rustico - Casale

CASALE STORICO DEL XVII SECOLO CON 6.000 m² DI TERRENO NEI COLLU EUGANEI

Nel cuore del Parco Regionale dei Colli Euganei, a Torreglia, proponiamo in vendita un affascinante casale storico risalente al XVII secolo, immerso nella tranquillità della campagna veneta e circondato da circa 6.000 m² di terreno produttivo.

La proprietà rappresenta una rara combinazione di autenticità, privacy e comodità, a pochi minuti dai principali servizi e dalle rinomate località termali di Abano e Montegrotto.

L'abitazione principale, di circa 220 m², è stata accuratamente ristrutturata tra il 2010 e il 2018, preservando gli elementi originali che ne raccontano la storia: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, volte in mattoni e ambienti ampi e luminosi.

La casa dispone di tre spaziose camere matrimoniali, tutte superiori ai 25 m², oltre a una zona giorno accogliente, ideale per vivere la casa in ogni stagione.

Completa la proprietà una seconda porzione indipendente di circa 120 m², completamente da ristrutturare, perfetta per realizzare una dependance, una casa per gli ospiti, uno studio professionale o una struttura ricettiva.

All'esterno si trovano una pergola, una veranda e numerosi spazi dove godere della quiete dei Colli Euganei.

Il terreno comprende:
- uliveto con alberi in produzione;
- vigneto;
- coltivazione di lavanda e piante officinali;
- orto e frutteto.

È inoltre presente un garage indipendente di circa 65 m² con lavanderia.

> POSIZIONE:

La proprietà si trova in una posizione strategica:
- Centro di Torreglia a 2 minuti;
- Abano Terme e Montegrotto Terme a 10 minuti;
- Padova a circa 20 minuti;
- Venezia e Aeroporto Marco Polo a circa 50 minuti;
- Aeroporto di Verona a circa 60 minuti.

Una dimora ricca di storia, ideale sia come residenza principale sia come casa di campagna o investimento turistico, in uno dei contesti naturalistici più apprezzati del Veneto.

**Superficie commerciale:** circa 340 m²
**Terreno:** circa 6.000 m²
**Classe energetica:** D

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