Appartamento

Centro storico di Monza: nella riservata cornice di Piazza Santa Margherita, prestigioso immobile dal significativo valore storico ed architettonico e con forte caratterizzazione; Piazza Santa Margherita si distingue per la presenza della splendida Chiesa di San Maurizio, risalente al XIII secolo.
L'immobile si compone di due corpi, di cui uno parzialmente ristrutturato, che originariamente costituivano un unico complesso appartenente alla Congregazione delle Suore Benedettine di Monza, adibito a Monastero e reso celebre dalla figura manzoniana della Monaca di Monza.
L'intera area è classificata come “Nucleo di antica formazione: Centro e borghi storici”. Trattandosi di un’area di elevata rilevanza storico-paesaggistica, è soggetta a specifiche tutele urbanistiche e ambientali, che prevedono l’esclusione di attività insalubri o incompatibili con il contesto circostante al fine di preservarne il valore culturale e la qualità del tessuto edilizio.

Le abitazioni dell'intero complesso vengono quindi vendute direttamente dal privato proprietario dell'immobile, attraverso la mediazione di OptimaCase e ristrutturate da Natan Costruzioni. Questa agevolazione, permette un notevole risparmio in termini di sgravio fiscale, sia sull'acquisto che sulla detrazione fiscale della ristrutturazione, che può così rimanere in capo all'acquirente privato.

Il primo edificio, in parte ristrutturato alla fine degli anni 70, si sviluppa su più livelli:
- Piano interrato destinato a cantina;
- Piano terra adibito ad ufficio, con accesso diretto dalla Piazza S. Margherita;
- Piano primo e piano secondo suddivisi in due unità abitative residenziali.

Il secondo edificio completamente da ristrutturare si sviluppa anch'esso su più livelli:
- Piano interrato destinato a cantina;
- Piano terra con il giardino del chiostro dell'ex convento della Monaca di Monza.
- Piano primo e secondo in un'unica unità abitativa residenziale con balcone e terrazzo

La proposta in questione si compone di un appartamento, nella porzione già parzialmente ristrutturata, di 87 metri quadri con balcone di 8 metri quadri. Il primo piano è collegato da una scala interna con mansarda di 65 metri condonata, ed altri due terrazzi per un totale di 18 metri: La soluzione è stata ristrutturata alla fine degli anni 70 e necessita di alcuni interventi di ristrutturazione sopratutto nella parte mansardata. Si compone al piano primo di soggiorno con cucina abitabile, due stanze e bagno e balcone. Al piano secondo abbiamo una divisione degli spazi che potrebbe essere interessante in futuro in quanto si potrebbero ricavare due stanze. Al momento è un unico ambiente che si affaccia sui due terrazzi e a completare un altro bagno. Il nostro Architetto ha rivisto in una bozza di progetto gli spazi interni e ve lo alleghiamo.

Inutile specificare la bellezza di questo angolo di Monza, così interno e riservato, da non sembrare nemmeno disposto nel centro storico.
Completa la proprietà una cantina al piano -1 interrato.