Appartamento

Nel cuore di Genova, in Corso Monte Grappa, proponiamo in vendita un grazioso appartamento completamente ristrutturato, situato al piano terreno di un contesto ordinato e ben mantenuto. Pur trovandosi al piano terra, l'immobile gode di un'ottima luminosità grazie alla favorevole esposizione.

L'abitazione si compone di un ingresso accogliente che conduce agli ambienti principali: una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno di generosa metratura, rifinito con gusto, e una luminosa zona giorno con cucina a vista, progettata per offrire funzionalità e convivialità.

La recente ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio dell'immobile, che presenta infissi in PVC con doppi vetri a taglio termico, ideali per garantire comfort abitativo e un eccellente isolamento termoacustico. La zona living è inoltre dotata di impianto di climatizzazione con split per aria condizionata.

Uno dei punti di forza della proprietà è la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, rendendola una soluzione estremamente versatile e adatta sia a nuclei familiari sia a chi desidera ottimizzare la redditività dell'investimento.

L'unità immobiliare è attualmente parte di un appartamento di maggiore metratura che verrà frazionato, offrendo così l'opportunità di acquistare una soluzione completamente rinnovata e indipendente.

Il riscaldamento è centralizzato e le spese di amministrazione comprendono anche il servizio di portineria, un valore aggiunto che assicura praticità e una gestione efficiente dello stabile.

Completano la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio di deposito, e una porzione di terrazzo condominiale, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

Grazie alla posizione strategica nel pieno centro cittadino, alle basse esigenze di intervento, alla possibilità di realizzare una seconda camera e alla qualità della ristrutturazione, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare, ideale per la locazione a lungo termine o per affitti brevi, con un elevato potenziale di rendimento.