Villa

A pochi minuti dal centro di Arona, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente recentemente e finemente ristrutturata, circondata da giardino privato e caratterizzata da versatilità d'uso.

La proprietà si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti bilocali indipendenti, ciascuno con ingresso riservato (uno sul fronte e uno sul retro dell'abitazione). Una configurazione ideale sia per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria privacy, sia per chi è alla ricerca di un investimento già pronto a generare reddito.

L'appartamento al piano terra, completamente ristrutturato nel 2022, è attualmente adibito a B&B e rappresenta un'attività già avviata con ottimi risultati e redditività dimostrabile. L'ingresso indipendente e gli spazi esterni dedicati, arricchiti da una zona relax con idromassaggio, barbecue e area conviviale, lo rendono particolarmente apprezzato dagli ospiti, ma facilmente riconvertibile in una confortevole abitazione principale o seconda casa.

Entrambe le unità, di circa 60-65 mq ciascuna, offrono ambienti luminosi e ben distribuiti, con soggiorno dotato di cucina a vista, ampia camera matrimoniale e spazioso bagno, il tutto impreziosito da finiture moderne e materiali di qualità. L’appartamento al primo piano è anche dotato di terrazza esposta a sud.

Completano la proprietà una grande cantina al piano interrato, della stessa superficie dell'abitazione, di cui una parte è già stata rifinita e si presta a molteplici utilizzi, oltre a un ampio sottotetto ad uso ripostiglio che occupa l'intera superficie della casa.

All'esterno, il giardino privato rappresenta un autentico valore aggiunto. La parte posteriore, di circa 150 mq, offre uno spazio ideale per il relax e la convivialità; una porzione di circa 75 mq è stata rifinita con erba sintetica di alta qualità, garantendo un'area verde sempre curata e di facile manutenzione.

Dal punto di vista impiantistico, l'immobile dispone di riscaldamento autonomo a radiatori al piano terra, mentre il primo piano è servito da moderni split caldo/freddo, con predisposizione già presente per l'eventuale collegamento all'impianto a radiatori. La ristrutturazione del 2022 ha interessato anche gli impianti elettrico e del gas, oltre alla sostituzione completa dei serramenti con infissi in PVC a doppio vetro.