Villa

Nel comune di Roccavione, alle porte di Cuneo e immersa in uno splendido scenario montano, proponiamo una caratteristica casa indipendente libera sui quattro lati, una proprietà ricca di storia, fascino e autenticità, ideale per chi desidera riscoprire il valore delle abitazioni di un tempo.

Edificata in un primo impianto a manica semplice agli albori del secolo scorso in epoca liberty, ampliata negli anni '40 e oggetto di ristrutturazione negli anni '80, la casa è stata costantemente mantenuta nel corso degli anni, conservando numerosi elementi originali che ancora oggi ne testimoniano il carattere storico. Gli affreschi presenti, le pavimentazioni d'epoca e i dettagli architettonici distribuiti nei vari ambienti raccontano una storia che merita di essere valorizzata e preservata.

L'accesso all'abitazione avviene tramite una suggestiva doppia scalinata esterna che conduce all'ingresso principale. Al piano terreno trovano spazio una cucina e una splendida sala impreziosita da un elegante affresco a soffitto, elemento di particolare pregio che conferisce unicità e valore all'ambiente. Sul piano è inoltre presente il bagno. Vi è anche accesso a una caratteristica cantina d'epoca, fresca e asciutta, perfetta per la conservazione di vini e prodotti alimentari.

Una scala centrale accompagna al piano superiore, dove una nicchia affrescata, un tempo destinata ad ospitare una statua, accoglie il visitatore e introduce agli ambienti della zona notte. Qui troviamo una camera da letto e una seconda stanza, facilmente destinabile anch'essa a camera, attualmente articolata in due ambienti comunicanti. Entrambe le stanze godono dell'accesso diretto a un piacevole terrazzo coperto affacciato sul giardino, ideale per trascorrere momenti di relax nella tranquillità della proprietà. Dal lato opposto, gli ambienti si aprono inoltre su un balcone con vista aperta sulle montagne e sul paesaggio circostante, regalando scorci particolarmente suggestivi in ogni stagione.

Il riscaldamento è tramite fan coil presenti in ogni stanza ed installati nel 2011, mentre l'acqua calda è gestita da un unico boiler presente in cucina.

All'esterno la proprietà è circondata da un generoso giardino privato che si sviluppa prevalentemente sul retro dell'abitazione. Qui una graziosa fontana contribuisce a creare un'atmosfera rilassante e riservata, mentre, sul lato frontale, un elegante pergolato in ferro battuto offre uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti conviviali e piacevoli giornate estive all'ombra.
Completano la proprietà una comoda tettoia e un piccolo magazzino con accesso diretto dalla strada.

Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile riguarda il suo importante patrimonio architettonico. L'attuale facciata, infatti, cela sotto le finiture realizzate nel corso degli anni delle preziose cornici affrescate che decoravano le aperture originarie della casa. Questi elementi, ancora recuperabili, rappresentano una testimonianza concreta del pregio storico dell'edificio e offrono l'opportunità di riportare la proprietà al suo antico splendore.

A tal proposito è già stata abbozzata una proposta progettuale di ristrutturazione completa, studiata nel rispetto dell'identità storica dell'immobile. Il progetto prevede il recupero degli elementi decorativi esistenti, compresa la valorizzazione della facciata e il ripristino delle cornici affrescate, con l'obiettivo di coniugare il fascino delle dimore storiche con le esigenze abitative contemporanee.

Una casa dal carattere autentico e dalla forte identità storica, capace di distinguersi per il fascino dei suoi ambienti, la presenza di elementi decorativi originali, gli spazi esterni vivibili e la possibilità di riportare alla luce un patrimonio architettonico di grande valore. Una soluzione rara, ideale per chi cerca non semplicemente un'abitazione, ma una proprietà con una storia da custodire e valorizzare.