Villa

Villa 320 mq classe A4 con parco: il doppio dello spazio di una villa nuova, allo stesso prezzo
Descrizione:
320 mq in classe A4 con parco privato. A questo prezzo, in provincia di Ravenna, non esiste niente di paragonabile.
Fate questa verifica prima di continuare a leggere: cercate una villa in classe A entro 20 km da Ravenna. Troverete soluzioni da 130-150 mq a 350-400.000 €, oppure il nuovo dal costruttore in consegna tra un anno e mezzo. Questa villa offre il doppio della superficie, è già costruita, già collaudata dalla vita di una famiglia, e disponibile subito.
Siamo a Mezzano, 10 minuti da Ravenna: la tranquillità della campagna romagnola con scuole, supermercati, farmacia, banca e centro sportivo raggiungibili a piedi, e il mare a un quarto d'ora.
Lo spazio. Al piano terra, un'ampia zona giorno con cucina bar in nicchia, cucina abitabile separata da porta in cristallo, taverna, lavanderia e bagno finestrato. Al piano superiore, una scala centrale conduce al ballatoio a vista su cui si aprono sei camere da letto, quattro matrimoniali, e due bagni finestrati. Non è una casa in cui adattarsi: è una casa in cui ognuno ha il suo spazio — camere per i figli, studio per chi lavora da casa, camera ospiti che resta camera ospiti. All'esterno, circa 1.200 mq di verde privato: spazio per piscina, posto auto coperto, orto o giochi per i bambini.
I costi che non pagherete. Classe energetica A4, la più alta esistente. Struttura del 2010 in cemento armato e laterocemento con criteri antisismici, completamente ristrutturata nel 2022/23: cappotto termico da 14 cm, infissi in PVC a triplo vetro, fotovoltaico da 6 kW, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, idrostufa a pellet, climatizzazione caldo/freddo (due split da 20.000 BTU). Tradotto: bollette da appartamento in una villa da 320 mq. Completano la dotazione: colonnina di ricarica auto elettrica, allarme e videosorveglianza, videocitofono, porta blindata, illuminazione esterna, barbecue, gazebo, fibra ottica. Zona giorno in ceramica di pregio, zona notte in parquet, colori interni curati da interior designer.
Zero sorprese. Immobile libero da vincoli, con documentazione completa e conforme (verifica tecnica, catastale e urbanistica già effettuata) e perizia di stima recentissima disponibile per gli acquirenti seriamente interessati.
Chi cerca una villa vera per una famiglia vera, qui smette di cercare. Le visite si fissano su appuntamento: chiamate per primi.