Appartamento

Posizione
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato nella rinomata e tranquilla cornice di Pastena Alta, a Salerno. La proprietà si trova in una zona residenziale strategica e molto piacevole, caratterizzata da ampi spazi aperti e situata proprio di fronte a dei campi da calcio, soluzione ideale per famiglie e amanti dello sport. L'immobile è inserito all'interno di un parco residenziale chiuso con cancello elettrico, che garantisce massima privacy, sicurezza e facilità di parcheggio.
Il Fabbricato e il Contesto
Lo stabile, che si sviluppa su 6 piani, è stato recentemente oggetto di totali lavori di efficientamento energetico tramite Bonus 110%, che hanno permesso l'installazione di infissi con doppio vetro camera di ultima generazione e il raggiungimento dell'eccellente Classe Energetica B. Un valore aggiunto straordinario che garantisce consumi ridotti e un forte isolamento termico e acustico.
Caratteristiche dell'Immobile
L'appartamento è un Duplex (disposto su primo e secondo piano) con una superficie complessiva di 110 mq. L'immobile è da ristrutturare, offrendo così la perfetta opportunità di personalizzare gli spazi interni e le finiture secondo i propri gusti e necessità. La sicurezza è garantita dalla presenza della porta blindata e il riscaldamento è autonomo tramite termosifoni.
Distribuzione degli Spazi Interni
La disposizione su due livelli (3 vani totali e 2 bagni ciechi) separa perfettamente la zona giorno dalla zona notte:
• Primo Livello (Zona Giorno): Ingresso accogliente, un ampio e luminoso salone, un vano jolly ideale come studio o camera per gli ospiti, una comoda cucina abitabile e il primo bagno. L'intero piano è servito da ampie balconate.
• Secondo Livello (Zona Notte): Accessibile tramite scala interna, ospita 2 camere da letto (di cui una con accesso diretto a un esclusivo terrazzo a livello) e il secondo bagno della casa.
Pertinenze e Parcheggio
La proprietà è completata da accessori fondamentali e molto ricercati in zona:
• Un comodo box auto privato di 16 mq.
• Un posto auto condominiale a rotazione all'interno dell'area del parco.
Punti di Forza
Un'occasione imperdibile a Pastena Alta: la combinazione ideale tra l'indipendenza di un duplex, un fabbricato completamente rigenerato in Classe B e la libertà di ridisegnare gli interni su misura. Perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.