Villa

LA V&M IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA una Villa Unifamiliare ad Ariccia -
**Una straordinaria opportunità nei Castelli Romani**

Scopri questa affascinante villa unifamiliare situata nel cuore della zona residenziale di Monte Cucco ad Ariccia, in Via Diana Aricina. Una proprietà che racchiude enormi potenzialità, perfetta per chi desidera creare la propria dimora da sogno o per chi cerca una soluzione abitativa versatile. Immersa nel verde della campagna romana, questa villa rappresenta l'occasione ideale per trasformare uno spazio grezzo in una residenza esclusiva.

**Caratteristiche Principali**

La villa si sviluppa su due livelli più un'ampia mansarda, per un totale di circa 200 m² di superficie abitativa. Gli spazi sono generosi e ben distribuiti: un ampio salone luminoso, una cucina funzionale, quattro camere da letto e un bagno. La struttura originaria risale al 1970 ed è attualmente da ristrutturare completamente, offrendo la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo i tuoi gusti e le tue esigenze.

**Spazi Esterni e Pertinenze**

Il vero tesoro di questa proprietà è il terreno circostante di ben 3.000 m², che garantisce privacy assoluta e uno splendido giardino con ampia area verde. La villa dispone inoltre di una cantina, essenziale per la conservazione di vini e prodotti, e di un comodo box auto per il parcheggio protetto. La mansarda spaziosa offre ulteriori possibilità di utilizzo, sia come zona living aggiuntiva che come spazi di servizio.

**Soluzione Ideale per Due Famiglie**

Grazie alla sua configurazione su più livelli e alla metratura generosa, questa villa è particolarmente adatta come soluzione abitativa per due famiglie, permettendo una convivenza confortevole con spazi ben definiti e indipendenti. Perfetta anche per chi desidera affittare una parte della proprietà.

**Dettagli Tecnici**

L'impianto di riscaldamento è alimentato a gas naturale con pompa di calore per il controllo della temperatura. L'orientamento favorevole (Nord, Sud, Est) garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. La classe energetica attuale è G, con ampi margini di miglioramento attraverso la ristrutturazione. I 200 m² commerciali certificati rappresentano un valore aggiunto significativo.

**Ubicazione Privilegiata**

Situata nella prestigiosa zona residenziale dei Castelli Romani, questa proprietà gode di una posizione straordinaria: lontana dal caos urbano ma facilmente raggiungibile dai principali centri. L'area è rinomata per la sua tranquillità, la bellezza paesaggistica e la qualità della vita. Ariccia offre tutti i servizi necessari, ristoranti caratteristici e la vicinanza ai laghi vulcanici.

**Un Investimento nel Vostro Futuro**
Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità di possedere una villa con terreno ampio nei Castelli Romani. Che si tratti di una residenza principale, una casa vacanze o un investimento immobiliare, questa proprietà promette di soddisfare le vostre aspettative.
prezzo Euro 388.000/00
.per maggiori informazioni contattare la v&m immobiliare al n 06 93263230 346 3923145
Vi aspettiamo in albano laziale via virgilio n 6 la v&m immobiliare di ercole visingardi lavora nel settore dell'intermediazione immobiliare da oltre 30 anni sul territorio dei castelli romani e non solo, l'agenzia a carattere familiare è in grado di offrire i seguenti servizi: valutazioni gratuite - compravendita e locazione in tutta la fase della trattativa -consulenza finanziaria -tecnica-assistenza notarile e legale. Per le altre proposte consultare il nostro sito oppure indirizzo. info@vmimmobiliare.com