Villa

Colle Mainello | Abitazione e C2 con terreno pianeggiante di 4.000 mq

Zagarolo | Località Colle Mainello

Se stai cercando una proprietà immersa nella tranquillità della campagna, con ampi spazi esterni e la possibilità di realizzare la casa che hai sempre desiderato, questa è un'opportunità che merita la tua attenzione.

Proponiamo in vendita una proprietà composta da un terreno completamente pianeggiante di circa 4.000 mq, impreziosito dalla presenza di due fabbricati, ideale per chi sogna una residenza indipendente, una casa di campagna o un investimento da valorizzare.

???? L'abitazione principale, accatastata come civile abitazione, misura circa 80 mq ed è sviluppata su due livelli.

Al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno, mentre al piano superiore è presente una terza camera con un secondo bagno.

L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ridisegnare gli spazi e personalizzarli in base alle proprie esigenze.

???? Completa la proprietà un secondo fabbricato di circa 60 mq, accatastato come C/2, anch'esso da rifinire, perfetto come deposito, garage, laboratorio, taverna, dependance o locale hobby.

???? Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal terreno: 4.000 mq completamente pianeggianti, una rarità per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla praticità. Lo spazio si presta alla realizzazione di un grande giardino, un orto, un frutteto, un'area relax o spazi dedicati al tempo libero.

⚡ La proprietà dispone già delle principali utenze:
✔️ Allaccio alla rete elettrica.
✔️ Predisposizione per l'allaccio dell'acqua (con installazione del contatore).
✔️ Fossa biologica già realizzata.

???? Situata nella tranquilla località di Colle Marinello, nel comune di Zagarolo, la proprietà permette di vivere lontano dal caos cittadino, rimanendo comunque a breve distanza dai servizi principali e ben collegata con Roma.

✨ Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, natura e grandi potenzialità di valorizzazione, grazie a un eccellente rapporto tra superficie, possibilità di recupero e prezzo.

???? Prezzo richiesto: €129.000