Villa in vendita a Patù - Via Giovanni XXIII, 12, 120 mq

Villetta Indipendente in Vendita a Patù – Puglia.
Scopri questa affascinante Villetta indipendente situata nel cuore del Salento, nella piccola e graziosa cittadina di Patù, esattamente in Via Giovanni XIII al civico 12/14, a soli 5 km dalla suggestiva Santa Maria di Leuca. Questa proprietà rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca una dimora autentica con carattere salentino, circondata dalla bellezza della natura di puglia e dotata di tutti i comfort moderni.
La villetta si sviluppa su quattro lati con una superficie coperta di circa 120 m², caratterizzata dalla tipica volta a stella salentina che conferisce fascino e autenticità agli ambienti. Gli spazi sono stati intelligentemente distribuiti da un ampio soggiorno e sala da pranzo in ambiente unico, perfetto per momenti conviviali, 2 camere da letto confortevoli e 1 bagno funzionale con piatto doccia. Recentemente sono stati completamente ristrutturati gli impianti idrici ed elettrici, garantendo affidabilità e sicurezza.
Il lotto comprende un terreno di circa 400 m² che circonda la proprietà, arricchito da piante da frutto che creano un'atmosfera naturale e accogliente. Il garage indipendente di circa 45 m² con volta piana, ha accesso tramite cancello automatico offrendo praticità e protezione per i veicoli. Il lastricato solare (terrazza) è accessibile tramite una scala retrostante e rappresenta una pertinenza esclusiva ideale per momenti di relax. Dietro la villetta si estende un suggestivo porticato con tettoia in legno e lavabo, uno spazio versatile perfetto per cene all'aperto o per trascorrere piacevoli giornate estive.
La proprietà è dotata di tutti gli allacci, quali acquedotto (AQP), fogna comunale e gas metano. Il riscaldamento è garantito da termosifoni alimentati a gas metano, completati da un termocamino ventilato che aggiunge calore e atmosfera agli ambienti. Per la climatizzazione, sono installati 3 climatizzatori aria caldo/freddo distribuiti strategicamente nella villetta. L'acqua calda sanitaria è fornita da un pannello solare posizionato sul lastricato solare, una soluzione ecologica ed economica che riduce i consumi energetici.
Questo immobile si presenta in buone condizioni generali, (consigliamo solo una pitturazione esterna), grazie alle recenti ristrutturazioni degli impianti che garantiscono affidabilità e tranquillità. La combinazione di autenticità salentina, spazi generosi e dotazioni moderne rende questa villetta una scelta eccellente per chi desidera investire in una proprietà con carattere nel Salento.
** **
Per info, maggiori dettagli o sopralluoghi contatti i nostri recapiti telefonici.