Rustico - Casale

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Immersa nella quiete della campagna di Castelletto di Cuggiono, a pochi passi dal Parco del Ticino, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà composta da cascina con circa 13.000 mq di area complessiva, di cui 12.000 mq di giardino, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o sviluppare un'attività imprenditoriale.
La proprietà comprende due appartamenti quadrilocali completamente ristrutturati, uno situato al piano terra di 154 mq e uno al primo piano di 195mq , entrambi rifiniti con materiali moderni e progettati per garantire il massimo comfort abitativo.
L'appartamento al piano terra è dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore e radiatori in classe A3, mentre quello al primo piano dispone di riscaldamento autonomo a pavimento sempre con pompa di calore, in classe A4. Entrambi completi di impianto indipendente di ACS a pompa di calore, raffrescamento e predisposizioni per aria condizionata, serramenti in PVC con doppio vetro e impianti di nuova realizzazione, offrendo elevata efficienza energetica e bassi consumi.
La proprietà è completata da quattro box auto, un fienile, un capannone ex stalla, ed una villetta con destinazione d'uso di deposito attrezzi, granaio, cantina ripostiglio eventualmente recuperabile, previo specifico iter con Parco del Ticino, come residenziale ed ampi spazi esterni che si prestano a molteplici utilizzi.
Grazie alla generosa metratura e alla posizione immersa nel verde, questa cascina rappresenta una soluzione ideale per aziende agricole, maneggi, allevamenti cinofili, agriturismi, bed & breakfast, attività ricettive o per chi desidera realizzare una struttura dedicata all'ospitalità o agli animali, senza rinunciare alla comodità di avere due abitazioni indipendenti già pronte all’uso.
Ideale anche per realizzare isole esperienziali come:
• Area Benessere: yoga, meditazione
• Area Acqua e Fiume: attività compatibili con il Ticino e con le autorizzazioni del Parco, come canoa, kayak, SUP, escursioni naturalistiche e osservazione della fauna.
• Area Sport e Discipline Tradizionali: tiro con l’arco, arti marziali, Tai Chi, Aikido, Judo, percorsi di equilibrio e altre attività che normalmente non si trovano nei parchi tradizionali.
• Area Avventura e Sopravvivenza: corsi di bushcraft, orientamento nei boschi, tecniche di sopravvivenza, costruzione di rifugi naturali, accensione del fuoco e attività immersive a contatto con la natura.
Per chi avesse necessità di ulteriori spazi, vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriori 60.000 mq di terreno agricolo, ampliando significativamente il potenziale della proprietà.
Una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare comfort abitativo, efficienza energetica, ampi spazi e straordinarie opportunità di sviluppo, il tutto immerso nella tranquillità della campagna lombarda, a pochi minuti dai principali collegamenti e dai servizi.