Appartamento

Scopri questa soluzione abitativa nel cuore di Pomezia, perfetta per chi ricerca praticità e versatilità.

Situato al secondo piano di una palazzina di quattro piani dotata di ascensore, questo Monolocale rappresenta un'opportunità straordinaria sia come prima abitazione che come Studio professionale, grazie all`attuale divisioone degli spazi interni.

L'immobile si sviluppa su 44 m² e vanta una distribuzione intelligente degli spazi.
L'ampio salone funge da zona living principale, mentre lo studio rappresenta un valore aggiunto per chi lavora da casa o necessita di uno spazio dedicato alle attività professionali. La cucina, posizionata nella terrazza verandata, trasforma lo spazio in un'area multifunzionale dove preparare i pasti godendo della luce naturale.
Completa la composizione interna un pratico ripostiglio, ideale per riporre gli effetti personali.

Il bagno, dotato di finestra, garantisce la giusta areazione e luminosità naturale.

L'orientamento Nord-Est assicura una buona esposizione solare durante la giornata.

**Caratteristiche tecniche:** L'immobile si trova in buono stato di conservazione ed è dotato di aria condizionata e Portoncino Blindato.
La classe energetica F presenta un consumo di 181,00 kWh/m² annui. Si segnala l'assenza di riscaldamento centralizzato.

**Potenziale investimento:** La zona gode di un'altissima richiesta di locazione, rendendola particolarmente interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare con prospettive di rendita sicura e costante.

Un'occasione da non perdere per chi cerca qualità, funzionalità e convenienza a Pomezia!