Attico - Mansarda

In una tranquilla via alberata, immersa in un contesto residenziale silenzioso e ben servito, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà di circa 200 mq commerciali, situata all'ultimo piano e caratterizzata da ambienti ampi, grande luminosità e interessanti possibilità di valorizzazione.
L'immobile gode di una quadrupla esposizione, elemento che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole vivibilità degli spazi interni.
La distribuzione degli ambienti è estremamente funzionale e versatile, grazie alla presenza di un doppio ingresso, caratteristica che rende la proprietà particolarmente interessante sia per famiglie numerose sia per chi desidera valutare un eventuale frazionamento.
La zona giorno è composta da un ampio soggiorno triplo, impreziosito da due balconi, ideali per godere di piacevoli affacci aperti e della luminosità naturale. La cucina abitabile dispone di un proprio balcone di servizio, mentre un quarto balcone è accessibile dal bagno.
La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni, una pratica lavanderia indipendente e spazi ben organizzati, pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana.
L'appartamento si presenta in buone condizioni interne, con parquet, serramenti con doppi vetri e impianto di aria condizionata.
La generosa metratura consente la realizzazione di una quarta camera da letto, di uno studio dedicato oppure un eventuale frazionamento in più unità abitative, rappresentando un'interessante opportunità sia per uso personale sia per investimento.
Completa la proprietà un solaio posto esattamente sopra l'appartamento, che potrebbe offrire interessanti prospettive di ampliamento e valorizzazione, previa verifica urbanistica e autorizzativa.
Superfici indicative
Appartamento: circa 200 mq commerciali
Soggiorno triplo
Cucina abitabile
3 camere da letto
2 bagni
Lavanderia
Doppio ingresso
4 balconi:
2 balconi a servizio del soggiorno
1 balcone a servizio della cucina
1 balcone a servizio del bagno
Solaio soprastante
La proprietà è inserita in un contesto residenziale tranquillo e alberato, particolarmente apprezzato per la presenza di scuole, supermercati, attività commerciali, farmacie, aree verdi, impianti sportivi e collegamenti efficienti con il centro città e le principali direttrici urbane.
Possibilità di acquistare separatamente:
Box singolo di 14 mq al prezzo di € 28.000
Box doppio in larghezza di 30 mq al prezzo di € 60.000
Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi ricerca una residenza di rappresentanza, luminosa, versatile e con importanti prospettive di valorizzazione.
Le informazioni, le immagini, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.