Palazzo - Edificio

CASAfacile Vende in Esclusiva a Marsala (Tp) in Via Mazara, 45 un Intero Stabile Indipendente, su tre elevazioni fuori terra, libero su due lati ed arricchito da esclusivi spazi esterni privati. La proprietà è già suddivisa in quattro unità immobiliari distinte, offrendo una straordinaria versatilità: è la soluzione ideale sia per un grande nucleo familiare che desidera combinare casa e lavoro, sia per un investitore che cerca una struttura di prestigio da mettere a reddito.

- Piano Terra: Spazio Commerciale, Logistica e Oasi Esterna

Il piano terra è il cuore operativo e funzionale dello stabile, caratterizzato da ampie quadrature e da splendidi sfoghi esterni:

- Locale Commerciale (60 mq circa):

Completamente e finemente ristrutturato, caratterizzato da uno stile rustico ed elegante grazie a bellissimi archi in conci di tufo a vista. Dispone di antibagno e bagno a norma.

- Area Magazzino e Ufficio:

Un grande e suggestivo magazzino di 220 mq con caratteristiche travi in legno a vista, perfetto come showroom, laboratorio o deposito di rappresentanza. Completano la zona un'ulteriore vano magazzino con tetti a volta di 44 mq e un ufficio privato di 10 mq.

- La Corte e il Giardino Interno:

Vero punto di forza del piano terra è la presenza di una corte privata e un riservato giardino interno. Un'oasi di pace ideale per pause all'aperto, per creare un'area verde ornamentale o a servizio delle attività del piano.

Primo Piano: L'Abitazione Principale (193 mq + verande)

Con ingresso totalmente indipendente direttamente dal piano terra tramite una scala privata, si accede al primo piano, dove si sviluppa un appartamento signorile completamente ristrutturato:

- Zona Giorno: Accogliente veranda d'ingresso, disimpegno, ampio e luminoso soggiorno e una cucina abitabile.

- Zona Notte e Servizi: Tre ampie camere da letto, un bagno principale e una pratica lavanderia.

Secondo Piano: Mansarda e Terrazze

Collegata internamente da una comoda scala dall'appartamento del primo piano, si sviluppa una confortevole mansarda, ottima come dependance per gli ospiti o zona relax indipendente, composta da:

- Cucina abitabile

- Grande salone/ open space

- Bagno riservato

- Splendide verande, ideali per godersi il sole in totale privacy o per cene all'aperto.

Perchè scegliere questo immobile: Indipendenza totale, finiture storiche di pregio (archi in tufo e travi in legno), versatilità unica grazie alle 4 unità, ampie verande e il valore esclusivo di una corte con giardino interno nel cuore della proprietà.

E' possibile visitare la proprietà previo appuntamento telefonico.