Rustico - Casale

"Esistono proprietà che non sono semplicemente case, ma luoghi che raccontano la storia del territorio. Il Casale dei Sette Camini è una di queste. Immerso nelle campagne di Abbadia di Osimo, questo affascinante casale marchigiano conserva intatto il fascino delle antiche dimore rurali, distinguendosi per i suoi sette camini che ne caratterizzano il profilo e lo rendono una proprietà unica e immediatamente riconoscibile"

Circondato da un'ampia corte privata completamente pianeggiante, il casale è raggiungibile tramite una comoda strada di accesso e gode di un contesto di assoluta tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi, da Osimo, Ancona e dalla Riviera del Conero.

L'intero complesso sviluppa oltre 570 mq catastali di fabbricati, offrendo spazi ormai difficili da trovare sul mercato e numerose possibilità di utilizzo.

L'abitazione principale sviluppa 294 mq catastali tra piano primo e soffitta. L'accesso avviene attraverso la tradizionale scala esterna, elemento tipico dell'architettura rurale marchigiana.

Il casale, ampliato negli anni '50, è stato oggetto di un'importante ristrutturazione negli anni '90 che ha interessato il piano sottotetto e il rifacimento dei due bagni del piano primo. Oggi la parte abitativa si presenta in ottime condizioni interne, pronta per essere vissuta, ed è attualmente locata con contratto transitorio di 18 mesi, caratteristica che garantisce una rendita nell'immediato e permette di programmare con serenità il proprio progetto futuro.

Al piano terra si sviluppano 279 mq catastali di locali accessori, originariamente destinati a stalle e magazzini, con altezze variabili da 2,10 a 3,10 metri. Ambienti ampi e versatili che si prestano a molteplici utilizzi, sia come spazi di servizio sia per attività legate alla proprietà.

Completano il complesso un caratteristico forno a legna, una suggestiva grotta e ulteriori fabbricati rurali un tempo adibiti a stalle, oggi collabenti, che testimoniano la storia dell'antico podere e ne aumentano il fascino.

È inoltre possibile acquistare separatamente un deposito attrezzi di 56 mq, con altezza interna compresa tra 2,95 e 4,00 metri, ideale come rimessa, laboratorio o deposito.

Il Casale dei Sette Camini è una proprietà che si presta a molteplici destinazioni: una prestigiosa residenza privata immersa nella natura, una soluzione per più nuclei familiari, un'attività agricola o una struttura ricettiva di charme, valorizzando gli ampi spazi e l'autenticità dell'architettura marchigiana.

Una dimora dal carattere unico, capace di coniugare storia, tradizione e grandi potenzialità, in uno degli angoli più suggestivi della campagna marchigiana.

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