Appartamento

SAVIGNANO SUL RUBICONE: Appartamento Nuovo con Giardino Privato — Consegna Fine 2026

Ci sono case che si scelgono. E poi ci sono case che si costruiscono insieme. Villa Giulia è la seconda: un nuovo complesso residenziale a Savignano sul Rubicone, dove oggi si vede ancora il grezzo, ma entro fine 2026 sarà pronta una casa pensata nei minimi dettagli — e acquistarla ora significa poterla sentire propria ancora prima di entrarci.

Questo appartamento al piano terra ha un ingresso indipendente e si apre su una distribuzione naturale e generosa: il soggiorno con cucina si affaccia verso l'esterno, le due camere da letto garantiscono la giusta privacy, il bagno è completo e ben posizionato. Ma il vero protagonista è il giardino privato esclusivo: uno spazio verde tutto vostro, dove fare colazione la mattina, far giocare i bambini, o semplicemente staccare dalla giornata senza uscire di casa.

La qualità si sente anche in quello che non si vede. La struttura è in cemento armato con cappotto termico su tutta la facciata, infissi in PVC con vetrocamera e tapparelle motorizzate, portone blindato con videocitofono. Il riscaldamento è a pannelli radianti a pavimento, alimentato da pompa di calore: niente gas, niente caldaia tradizionale, solo calore diffuso e silenzioso. La classe energetica è A4 — la massima — e ogni appartamento ha il proprio impianto fotovoltaico da 2 kW. La casa è predisposta per VMC e per la climatizzazione con split idronici: efficiente oggi, pronta per domani.
Le finiture sono all'altezza: pavimenti e rivestimenti Ceramica del Conca, sanitari sospesi Ideal Standard I Life, rubinetteria Ceralife, mobile bagno con specchiera luminosa nel bagno principale. Cucina predisposta per piano a induzione e cappa aspirante.

L'autorimessa privata è al piano interrato, raggiungibile con il montacarichi per auto dell'edificio: comoda, protetta, sempre disponibile.
ESCLUSIONI
-Allacciamento ENEL: contributo a carico acquirente;
-Allacciamento ACQUA: contributo a carico acquirente;
-Allacciamento Impianto Fotovoltaico: contributo a carico acquirente;
-Spese per frazionamento ed accatastamento
Le immagini e i rendering presenti in questo annuncio hanno esclusivamente finalità illustrative e sono realizzati al solo scopo di rappresentare gli spazi e le volumetrie, fa fede esclusivamente il capitolato di progetto.

Una casa nuova, con giardino, classe A4 e ingresso indipendente, a Savignano sul Rubicone. Vieni a trovarci in agenzia: ti raccontiamo tutto il resto. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it