Palazzo - Edificio

Proponiamo in vendita un ampio immobile polivalente situato in una zona strategica e ben servita, nelle immediate vicinanze del polo universitario e dell'Ospedale Civile. L'edificio, libero su quattro lati, rappresenta un'ottima opportunità di investimento sia per l'intera metratura che per un eventuale frazionamento.

Piano Terra (Commerciale/Deposito): Il livello presenta un affaccio diretto su strada con quattro ampie vetrine che ne definiscono la spiccata vocazione commerciale. Attualmente impiegato come deposito, è dotato di ampi e luminosi soppalchi praticabili che ne incrementano significativamente la superficie utile.

Piano Primo (Residenziale/Direzionale): La metratura è suddivisa in tre distinte unità: un appartamento principale, un ufficio e un ampio monolocale. L'appartamento gode di un accesso diretto all'esclusivo giardino di pertinenza, raggiungibile anche tramite una scala esterna indipendente.

Piano Secondo (Sottotetto/Open Space): Il livello superiore è costituito da un ambiente open space interamente praticabile. Grazie alle generose altezze interne, lo spazio si presta a un potenziale recupero ai fini abitativi per due appartamenti. La copertura è costituita da un tetto in legno, isolato e ventilato, di recente installazione.

L'immobile è circondato da ampi spazi di pertinenza all'aperto, arricchiti da un'area verde fronte strada e da un'ottima esposizione panoramica sul massiccio del Gran Sasso. La proprietà dispone di eccellenti soluzioni per la sosta con garage chiuso per 2 posti auto. Cortile carrabile interno con capienza per 3-4 autovetture. Ampia e agevole possibilità di parcheggio libero su strada.

Superficie lorda totale 1.030 mq
Superficie scoperta 384 mq
Piano terra 346 mq
Piano soppalcato 90 mq
Piano primo 297 mq
Piano sottotetto 297 mq

La struttura viene proposta prioritariamente in blocco per valorizzarne il potenziale complessivo, ma si valuta la possibilità di frazionamento su richiesta. Nota: Trattativa riservata e diretta con la proprietà, senza alcun costo di mediazione immobiliare.