Appartamento in vendita a Bologna - Viale Roma, 13, 50 mq

N.B. Sono incluse nel prezzo le detrazioni sui lavori per circa in 10 anni (/anno).

In Viale Roma 13 proponiamo in vendita un bilocale completamente e finemente ristrutturato, attualmente in fase di ultimazione (consegna fine luglio). Un appartamento unico che si distingue per un elemento sempre più raro sul mercato: gode di un ampio terrazzo abitabile. Non un semplice sfogo esterno, ma uno spazio che cambia concretamente il modo di vivere la casa.

L'appartamento è composto da:
-) Zona giorno con angolo cottura;
-) disimpegno notte;
-) Camera matrimoniale;
-) Bagno moderno e funzionale
-) Terrazzo profondo e sfruttabile con accesso dalla zona giorno.

lo spazio esterno come estensione reale dell’abitazione. Oggi, soprattutto in contesti urbani già consolidati, trovare un bilocale con un terrazzo di queste dimensioni è sempre più difficile. Uno sfogo esterno non è un dettaglio: è qualità della vita. Questo si traduce in un vantaggio concreto per chi lo vive:
-possibilità di mangiare all’aperto;
-uno spazio di sfogo quotidiano;
-area relax o smart working esterno;
-una casa più ampia e vivibile.

L'immobile vanta le seguenti caratteristiche:
-Impianti nuovi, certificati e a norma;
-Infissi di ultima generazione ad alta efficienza;
-Tapparelle motorizzate;
-Sanitari sospesi;
-Box doccia incluso nel prezzo;
-Classe energetica stimata "C".

A questo si aggiunge un elemento spesso sottovalutato ma molto rilevante: caldaia condominiale a condensazione, installata nel 2024 (nuovissima). Un impianto centralizzato moderno significa maggiore efficienza e meno pensieri nel medio periodo. Le spese condominiali sono già stimabili con buona precisione, altro aspetto che riduce l’incertezza per chi acquista: circa /anno comprensive di riscaldamento centralizzato e acqua.

Queste caratteristiche rendono gli appartamenti interessanti anche per chi valuta un acquisto a reddito. In particolare:
-bilocali = taglio tra i più richiesti;
-immobile ristrutturato = meno gestione e meno imprevisti; -
terrazzo ampio = elemento distintivo in fase di affitto.
Tradotto: maggiore attrattività, tempi più rapidi e migliore tenuta del canone.

Per maggiori informazioni, planimetrie e visite, è possibile contattarci direttamente tramite WhatsApp. Vi invieremo subito la brochure di presentazione con tutte le informazioni e potrete successivamente prenotare una visita.