Villa

Villa Fronte Mare con Piscina e Suite Autonome al Plemmirio – Siracusa
Immersa nel cuore della prestigiosa Area Marina Protetta del Plemmirio, a pochi passi dal suo iconico faro storico, Von Poll propone in vendita una villa contemporanea di circa 490 mq.
La proprietà è suddivisa in due livelli completamente indipendenti e autonomi. Questa configurazione unica combina un attico padronale ultra-privato e panoramico al primo piano con un'attività ricettiva boutique ad alta redditività al piano terra.
Il 1° piano è dedicato alla residenza principale, caratterizzata da un sofisticato equilibrio degli spazi. La zona notte offre due camere da letto, una cabina armadio su misura e il bagno. La zona giorno comprende una spaziosa cucina abitabile, un salone arioso e un ambiente versatile, attualmente utilizzato come palestra privata e studio.
Il vero gioiello dell'attico è l'ininterrotta terrazza fronte mare: il soggiorno, la cucina e lo studio si aprono direttamente su questo spettacolare spazio esterno, regalando una vista mozzafiato dove l'orizzonte si fonde con il blu profondo del Mediterraneo.
Perfettamente ottimizzato per il mercato degli affitti del B&B di charme, il piano terra funge da generatore di reddito indipendente. È composto da 4 suite completamente autonome, capaci di garantire agli ospiti la massima privacy.
Le Suite Fronte Mare si aprono su un'ampia veranda coperta, dotata di un angolo cottura privato (lavandino e frigorifero), che consente agli ospiti internazionali di consumare pasti leggeri e colazioni all'aperto in totale riservatezza.
Le Suite Giardino laterali offrono un accesso diretto e riservato a porzioni di giardino.
Il collegamento tra i due piani è garantito da una scala interna, ma la proprietà è già predisposta per l'installazione di un ascensore privato. La porta a vetri dell'ascensore, già montata, funge da vero e proprio elemento d'arredo contemporaneo.
Tutta la proprietà è circondata da circa 2.700 mq di giardino ricco di piante tipiche della macchia mediterranea. Al centro del giardino si trova la magnifica piscina, completata da un ampio solarium attrezzato per garantire il massimo del relax sotto il sole della Sicilia.
Il collegamento tra i due piani è garantito da una scala interna, ma la proprietà è già predisposta per l'installazione di un ascensore privato. La porta a vetri dell'ascensore, già montata, funge da vero e proprio elemento d'arredo contemporaneo.
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