Appartamento

TRATTATIVA PRIVATA — Vero loft 138 mq, lucernario e soppalco — zona Fondazione Prada

VENDITA DIRETTA DAL PROPRIETARIO. NESSUNA COMMISSIONE DI AGENZIA.

Via Benaco 32, piano terra su corte interna: loft di 138 mq, ristrutturato e venduto completamente arredato.

COMPOSIZIONE:
- Ampio living illuminato da un grande lucernario, luce naturale per tutto l'arco della giornata
- Cucina su misura con piano di lavoro di oltre 4 metri
- DUE CAMERE MATRIMONIALI: una soppalcata e una al piano principale
- Cabina armadio di oltre 20 mq: un vano dedicato, a catasto 7 vani totali
- Bagno, ripostiglio, corte comune

IMPIANTI: climatizzazione caldo/freddo con due unità A++ a pompa di calore. Riscaldamento centralizzato con predisposizione già realizzata per la conversione ad autonomo.

ZONA: Fondazione Prada e distretto Symbiosis raggiungibili a piedi. Ex Scalo Porta Romana (Villaggio Olimpico 2026, in conversione nel più grande studentato d'Italia) adiacente. M3 Brenta e Lodi a pochi minuti a piedi, Duomo in circa 10 minuti. Tutti i servizi sotto casa.

PREZZO: € 580.000. Acquisto senza provvigione: rispetto a un immobile intermediato di pari prezzo il risparmio reale arriva a ~€ 20.000.

DATI: 138 mq catastali · 7 vani · cat. A/2 · spese condominiali € 250/mese (incluso riscaldamento), nessuna straordinaria deliberata · libero alla vendita

Visura, planimetria, APE e atto di provenienza in visione durante la visita. Rogito presso notaio a scelta dell'acquirente. Rispondo in giornata: telefono, WhatsApp, email.