Villa

Villa Singola a Sant'Agata Bolognese - Pronta Consegna
Scopri questa straordinaria villa unifamiliare completamente al piano terra situata nel tranquillo quartiere residenziale di Sant'Agata Bolognese. Si tratta di una proprietà moderna e funzionale, costruita nel 2021 con elevati standard costruttivi e finiture di qualità superiore. La villa si estende su 140 m² commerciali e 120 m² calpestabili, offrendo spazi generosi e ben organizzati per tutta la famiglia. Gli ambienti principali includono un ampio ingresso accogliente, un salone con angolo cottura integrato perfetto per la convivialità, un disimpegno notte e ben 3 camere da letto, garantendo massima flessibilità d'uso. Completa la dotazione un vano tecnico multifunzionale che funge da cantina e lavanderia. I due bagni sono sapientemente distribuiti, con uno esclusivo della camera padronale per maggiore privacy e comodità.
L'immobile è dotato di tecnologie all'avanguardia per il massimo comfort e sostenibilità: impianto fotovoltaico con 21 pannelli solari da 6 kW, sistema di accumulo energetico da 15 kWh, caldaia ibrida TRIO Immergas con pompa di calore per riscaldamento e climatizzazione. Le pareti esterne in mattoni isolanti con polistirene additivato a grafite garantiscono eccellente isolamento termico e acustico. Gli infissi sono di pregio: porte interne SCRIGNO, finestre e portefinestre in abete lamellare laccato con vetro camera 4/18 ARGON/33.1, tapparelle elettriche motorizzate SOMFY e zanzariere su ogni apertura.
Esternamente, la proprietà vanta un ampio giardino piantumato di 305 m² con accessi pedonale e carraio, entrambi elettrificati per praticità. Presente garage con portone basculante elettrico, ideale per proteggere il veicolo. Armadi a muro integrati massimizzano lo spazio di stoccaggio interno. L'immobile è perfettamente accessibile a persone con mobilità ridotta, con accessi adattati e spazi funzionali.
Qualificazione energetica A4 con consumi ridottissimi di 39,67 kWh/m² anno, videocitofono e addolcitore per l'acqua completano la dotazione. Tutti gli arredi presenti sono inclusi nella compravendita. Pronta consegna. Un'opportunità rara nel mercato immobiliare. Richiesti euro 470.000.