Palazzo - Edificio

In via Soprana 3, nella frazione di Andonno di Valdieri, immersa nella suggestiva cornice della Valle Gesso e a due passi dal Parco Naturale delle Alpi Marittime, proponiamo un ampio fabbricato di circa 367 m² complessivi, composto da due corpi distinti: un'abitazione recente e già abitabile e un immobile storico adiacente da valorizzare. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di personalizzare nel tempo.

1️⃣ L'abitazione (pronta da abitare):
Immobile interamente abitabile, sviluppato su più livelli e organizzabile anche come due alloggi indipendenti con utenze separate.
Al piano terra si trova un alloggio comodo e accessibile, con cucina, bagno e camera da letto, dotato di doppio accesso privo di barriere architettoniche. Al piano seminterrato un ampio locale deposito, molto capiente, perfetto come sgombero, cantina o spazio hobby.
Salendo, al primo piano troviamo un bagno e tre camere, una delle quali già predisposta con gli impianti per una cucina: soluzione ideale per ricavare un secondo alloggio autonomo. All'ultimo livello un'ampia mansarda, facilmente trasformabile in un ampio monolocale indipendente.
L'abitazione conta in totale 7 locali e 2 bagni, con riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione e stufa a legna, entrambi serviti da canna fumaria in acciaio. Completano la proprietà un garage chiuso per 2 auto con accesso diretto sulla strada, ulteriori posti auto all'aperto sul lato nord, un balcone lato nord e due balconi lato sud.

2️⃣ L'immobile storico e le pertinenze esterne:
Adiacente all'abitazione, un caratteristico immobile storico da ristrutturare internamente, con tetto già interamente rifatto nel 2010. Un'occasione per creare un'ulteriore unità o un ambiente rustico di grande fascino, tipico della Valle Gesso.
All'esterno, giardino indipendente circondato da muretto in pietra alto 3 m e ampia area di pertinenza (circa 735 m²) con piantagione di mirtilli (circa 15 piante), spazio adatto all'installazione di una serra e apposita area per eventuali animali.

Per informazioni e sopralluoghi, contattare direttamente via WhatsApp il numero (3.2.92117636)

In sintesi:
Superficie totale: ~367 m² 
7 locali, 2 bagni, abitazione pronta da abitare
Possibilità di 2 alloggi indipendenti con utenze separate
Piano terra accessibile, senza barriere architettoniche
Mansarda trasformabile in monolocale
Ampio deposito seminterrato
Riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione, stufa a legna
Garage per 2 auto + posti auto esterni
3 balconi (1 lato nord, 2 lato sud)
Immobile storico adiacente da ristrutturare (tetto rifatto nel 2010)
Giardino indipendente, terreno di ~735 m² con mirtilleto
Area per serra e animali
Una proprietà versatile e ricca di potenzialità, perfetta sia come residenza principale che come progetto abitativo, in un contesto naturale tranquillo e panoramico.