Appartamento in vendita a Pistoia - Via di Valdibrana, 19, 216 mq

In una delle zone residenziali più apprezzate di Pistoia, a pochi passi dal centro storico e dall'area verde del Parco della Rana, proponiamo in vendita il nostro appartamento di 216 mq, frutto di un'accurata ristrutturazione che ha saputo coniugare il fascino dell'abitazione con il comfort delle soluzioni più moderne. La vendita è legata a motivi lavorativi che ci porteranno in un'altra regione.

Situato al secondo piano di un piccolo contesto privo di spese condominiali, l'immobile gode di accesso indipendente attraverso corte comune dove troviamo un posto auto esclusivo e un ripostiglio a piano terra.

La casa si distingue per gli ambienti con ampie metrature, finiture superiori, una eccellente luminosità e dei panorami che conquistano . La zona giorno è costituita da uno spazioso openspace costituito da salone con camino, cucina e cucinotto, rappresenta il cuore della casa, mentre la zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, sempre al piano principale troviamo un bagno, un ripostiglio e una grande zona ingresso/disimpegno che può essere sfruttata/personalizzata a seconda delle esigenze.

Un valore aggiunto è rappresentato dalla mansarda abitabile, già arredata e raggiungibile tramite scala interna in marmo e vetro, completa di doppi servizi adibiti a: camera ospiti, bagno, cucina, zona lavanderia da un ambiente centrale versatile perfetto come studio o sala hobby. All'esterno troviamo un suggestivo terrazzo a tasca, ideale per le cene estive e per i momenti di relax.

All’esterno troviamo un giardino privato di circa 40 mq, perfetto per chi desidera uno spazio verde riservato senza rinunciare alla comodità della città. Il giardino è corredato di una casetta in legno ottima per ospitare attrezzi o altro. Una ulteriore casetta in pvc è nella corte di ingresso.
L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione: facciate recentemente rifatte, tetto ristrutturato e coibentato e caldaia a condensazione e infissi nuovi installati nel 2024, elementi che garantiscono efficienza, comfort e ridotti costi di gestione. Il riscaldamento è autonomo e non sono presenti spese condominiali.

Oltre a questo è presente impianto di climatizzazione in tutto l’appartamento e allarme.

La posizione è rara e strategica, inserita in una strada privata, tranquilla e riservata, consente di raggiungere il centro storico in pochi minuti a piedi e di vivere quotidianamente la vicinanza ai principali servizi, alle scuole e alle aree verdi.
La casa è pronta per , pronta da abitare e si distingue per delle scelte di arredamento raffinate, pensata per chi cerca spazi importanti, indipendenza, eleganza e una posizione esclusiva in uno dei quartieri più richiesti di Pistoia.