Casa indipendente in vendita a Quartucciu - Via Calasetta , 15, 428 mq

Quartucciu – ideale investimento o frazionamento.

Se stai cercando una soluzione indipendente in vendita a Quartucciu, con ampie metrature, spazi esterni e un enorme potenziale di trasformazione, questa è un’opportunità rara sul mercato.

Proposta Immobiliare, questa proprietà rappresenta una scelta strategica sia per chi cerca una casa unifamiliare importante, sia per chi vuole realizzare un investimento immobiliare in Sardegna.
• Tipologia: Casa indipendente su 3 livelli (PT – P1 – P2)
• Categoria catastale: A/2
• Stato: Da ristrutturare
• Giardino: circa 80 mq
• Garage doppio con ulteriore spazio doccia
• Superfici ampie e modulabili

Distribuzione degli spazi
Piano Terra
è pensato come zona giorno ampia e articolata:
• Soggiorno di circa 45 mq con camino
• Sala pranzo con secondo camino
• Cucinino separato
• Studio
• Bagno
• Ripostigli e disimpegni
• Ingresso indipendente con scala che collega tutti i livelli
• Ingresso secondario con forno sardo
• Accesso diretto al cortile/giardino interno
Spazio ideale per creare una zona living moderna oppure una prima unità abitativa indipendente.

Piano Primo
Dalla scala interna si accede a un piano estremamente ampio:
• Salone doppio
• 4 camere da letto
• Disimpegno e andito
• 2 bagni
• 2 balconi
• Terrazza a livello di circa 20 mq
Perfetto per realizzare un grande appartamento oppure più unità.

Piano Secondo
• Locale mansardato (circa 28 mq)
• Terrazza
• Balcone
• Sottotetto di oltre 100 mq
Spazi ideali per zona relax o monolocale con ampia terrazza a livello.

Siamo a Quartucciu in una posizione strategica
L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata.
Distanze principali:
• Cagliari centro: circa 15 minuti
• Poetto: circa 15 minuti
• Asse mediano: circa 10 minuti
• SS554: immediato accesso
• Aeroporto di Cagliari: circa 15-20 minuti

Servizi nelle vicinanze:
• Supermercati e negozi, attività commerciali
• Scuole e servizi pubblici
• Farmacie
• Fermate autobus
• Zone verdi

Zona molto richiesta per chi cerca case in vendita vicino Cagliari, con prezzi più accessibili ma ottima qualità della vita.
Potenziale e possibilità di sviluppo
Questo è il vero punto di forza.

L’immobile si presta a diverse soluzioni:
• Villa unifamiliare di rappresentanza
• Frazionamento in 2 o più appartamenti
• 1 unità principale + mini appartamenti (4 monolocali)

Ideale per operazione di flipping immobiliare

PLUS STRATEGICO:
La superficie attualmente autorizzata è superiore agli indici urbanistici attuali → grande vantaggio per chi vuole valorizzare e rivendere.

Perché è un investimento interessante?
• Ampia metratura difficilmente reperibile
• Indipendenza totale
• Spazi esterni
• Possibilità di redditività elevata
• Posizione strategica vicino Cagliari
Ideale per chi cerca investimenti immobiliari in Sardegna ad alto potenziale.

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