Rustico - Casale

A confine tra Lazio e Umbria, in vendita una tenuta con due casali a Castiglione in Teverina, nel cuore della Tuscia viterbese. La proprietà, circondata da vigneti, uliveti e campi di grano, si trova lungo la strada Orvietana, nella storica zona vinicola di Castiglione in Teverina. I due casali, per una superficie complessiva di circa 412 mq, uniscono l'architettura tipica della casa di campagna a rifiniture di pregio: camini, travi a vista, pavimenti in cotto e portici affacciati sulla campagna. La posizione di confine rende la tenuta strategica per raggiungere Orvieto, Viterbo e il Lago di Bolsena.

Il casale principale, distribuito su due piani per circa 266 mq, si sviluppa attorno a un salone triplo con camino e una sala da pranzo illuminata da ampie finestre in legno all'inglese. Al piano terra si trovano anche uno studio con libreria e una cucina abitabile dotata di forno a legna e camino, pensata per chi cerca il gusto della tradizione. Al primo piano, due camere padronali — una con bagno en suite, l'altra con camino e vista sugli ulivi — si affiancano a un secondo bagno in stile classico con vasca. Due portici completano la casa, ideali per vivere gli spazi esterni nelle sere d'estate.
Il secondo casale, di circa 146 mq, offre un piano seminterrato con locali tecnici e magazzino, un piano terra con cucina a vista e salone con stufa, e due camere — una con bagno en suite e accesso diretto al portico, l'altra ideale come camera ospiti con vista panoramica sulle colline di Sermugnano.

A completare la proprietà, un pozzo privato, il riscaldamento a GPL, un impianto di irrigazione per il giardino e un gruppo elettrogeno, per garantire autonomia e comfort in ogni stagione.
Grazie alla sua posizione di confine, la tenuta è un punto strategico per raggiungere le principali mete di interesse culturale e commerciale della zona. La proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento immobiliare per chi desidera valorizzare il reddito attraverso un uso turistico e ricettivo, oltre a prestarsi come residenza di rappresentanza per una clientela nazionale e internazionale.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.