Rustico - Casale

Nel comune di Cutrofiano, lungo Via Vittorio Emanuele III, in posizione angolare all'intersezione con Via Trento e in uno dei punti di maggiore passaggio del centro abitato, proponiamo in vendita una struttura di recentissima realizzazione, attualmente allo stato rustico, progettata per essere destinata a civile abitazione.

L'immobile si sviluppa su due livelli e dispone di una superficie calpestabile complessiva di circa 80 mq allo stato dei luoghi, alla quale si aggiungono circa 15 mq di spazi esterni distribuiti tra l'ingresso al piano terra, un balcone e un ulteriore spazio esterno a servizio della camera da letto al piano primo. La superficie interna definitiva sarà naturalmente rideterminata in fase di completamento, con la realizzazione della scala di collegamento tra i due livelli.

Secondo il progetto, il piano terra è stato concepito per accogliere la zona giorno, composta da soggiorno, cucina e bagno, mentre il piano superiore è destinato alla zona notte, con due camere da letto e un corridoio di disimpegno.

La posizione angolare dell'edificio ha consentito la predisposizione di due ingressi indipendenti, rispettivamente da Via Vittorio Emanuele III e da Via Trento, conferendo maggiore praticità e valorizzando la distribuzione degli spazi. Tutti gli ambienti sono stati inoltre predisposti con aperture finestrate, mentre il bagno riceve illuminazione naturale attraverso un lucernario affacciato sullo spazio esterno del piano primo.

L'immobile viene proposto nello stato rustico, offrendo la possibilità di completare finiture, impianti e distribuzione interna secondo le proprie esigenze. Attualmente risultano assenti gli allacci alle utenze pubbliche.

Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di nuova costruzione in posizione centrale, personalizzandone ogni dettaglio e valorizzando una struttura moderna inserita in un contesto urbano di forte visibilità.

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