Villa

In una tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dal centro di Porto Maurizio e dalle spiagge, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di villa bifamiliare, edificata intorno al 2005, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
La proprietà si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ampi spazi, le ottime condizioni manutentive e il giardino privato.
Al piano terra troviamo un garage di ben 148 mq, facilmente accessibile tramite una comoda rampa carrabile. Grazie alle sue generose dimensioni, offre spazio per più autovetture oltre a un'ampia area adibita attualmente a magazzino e sala giochi. Questo locale dispone di accesso diretto al giardino e rappresenta un'importante opportunità di valorizzazione, grazie alla possibilità di valutarne il cambio di destinazione d'uso in abitazione.
Attraverso una scala esterna, oppure con accesso diretto dal piano terra, si raggiunge il terrazzo d'ingresso, un piacevole spazio esterno collegato al giardino, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax.
L'abitazione principale è composta da un ingresso su corridoio, un'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo, due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio.
Il comfort è garantito da un impianto di riscaldamento con radiatori alimentati a GPL, affiancato da un camino perfettamente funzionante che rende l'ambiente caldo e accogliente durante la stagione invernale. È inoltre presente l'impianto di climatizzazione per il raffrescamento estivo.
Realizzata nei primi anni 2000, la villa si presenta in ottimo stato di manutenzione, con serramenti in doppio vetro, finiture moderne e impianti conformi agli standard costruttivi dell'epoca.
La posizione, immersa nella tranquillità della prima collina di Porto Maurizio, permette di raggiungere il centro cittadino, il porto turistico e le spiagge in pochi minuti d'auto, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy, comodità e qualità della vita.
Una soluzione ideale per famiglie, per chi cerca una casa pronta da abitare con ampi spazi interni ed esterni, oppure per chi desidera un immobile con interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione.