Appartamento in vendita a Inveruno - Via Nino Bixio, 4, 130 mq

Casa semindipendente con rustici, giardino privato e ottimo potenziale di investimento – Inveruno Centro

Nel cuore di Inveruno, all'interno di una corte ordinata e ben abitata, chiusa da cancello carraio e pedonale e riservata ai soli residenti, proponiamo in vendita una caratteristica casa semindipendente terra-cielo con pertinenze esclusive e interessanti possibilità di valorizzazione.

L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 67 m² commerciali (circa 60 m² calpestabili) ed è attualmente composta da:
- Piano terra: ingresso, cucina abitabile e bagno.
- Piano primo: ampia camera da letto e secondo bagno.

I due livelli sono oggi collegati tramite scala esterna e ballatoio comune, ma è possibile realizzare un collegamento interno, trasformando l'immobile in un grazioso bilocale su due livelli.

La proprietà è completata da numerose pertinenze che ne aumentano il valore e la versatilità:
- Rustico/deposito di circa 23 m² su un unico livello.
- Rustico con fienile disposto su due livelli, di circa 24 m² per piano, inserito nel PGT come recuperabile ai fini abitativi.
- Giardino privato e recintato di circa 84 m², ideale per trascorrere momenti all'aperto, creare un'area relax o uno spazio dedicato agli animali domestici.
- Piccolo cortiletto privato sul retro dell'abitazione.
- Posto auto disponibile in accordo con gli altri residenti della corte.

L'immobile, edificato nel 1967, si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di:
- riscaldamento autonomo con caldaia in buone condizioni;
- radiatori in alluminio;
- serramenti in alluminio con doppi vetri.

Anche il contesto è ben mantenuto: il tetto e le parti comuni non richiedono interventi di manutenzione straordinaria nell'immediato e non sono previste spese condominiali.

Un'opportunità anche per investitori

Grazie alla presenza di due livelli già dotati di servizi igienici e all'attuale collegamento esterno, la proprietà si presta anche a un interessante progetto di frazionamento. È infatti possibile realizzare due monolocali indipendenti, ciascuno con la propria pertinenza e una porzione del giardino, creando una soluzione ideale da destinare alla locazione o come investimento immobiliare.

Una proposta adatta sia a chi desidera una soluzione abitativa indipendente in un contesto tranquillo e riservato, sia a chi è alla ricerca di un immobile con concrete prospettive di valorizzazione.

Libero e disponibile da subito.