Appartamento

*Un'oasi indipendente di 126 mq con giardino di 250 mq*

COLLI PORTUENSI – VIALE DEI COLLI PORTUENSI

All’interno di una palazzina signorile recentemente ristrutturata (pari al nuovo), proponiamo in vendita una proprietà dal fascino unico e introvabile. Dotato di un ingresso indipendente tramite una scalinata privata che scende dalla strada, questo appartamento offre la massima riservatezza, unendo la sicurezza del contesto condominiale alla libertà di una villa urbana. L'appartamento, situato al piano terra, si sviluppa su ben 126 mq. Attualmente la disposizione interna, che necessita di interventi di ristrutturazione, è così composta: ingresso, soggiorno spazioso e sala da pranzo separata, cucinotto funzionale, camera da letto matrimoniale, cameretta, doppi servizi, fondamentali per la gestione familiare. Il punto di forza assoluto è lo straordinario spazio esterno di ben 250 mq che abbraccia l'immobile su tre lati. Uno spazio immenso, introvabile in zona, ideale per creare una zona living all'aperto con gazebo e salottini per cene estive, garantire un paradiso sicuro per i tuoi figli e per i tuoi animali domestici e coltivare il pollice verde nel cuore di Roma. Grazie alla tripla esposizione (Sud/Ovest/Est), la casa e il giardino godono di una buona luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Accessori già presenti: Infissi recenti in PVC con doppio vetro (ottimo isolamento termico e acustico), inferriate di sicurezza a tutte le finestre e porta blindata. La pianta dell'immobile è estremamente versatile. In fase di ristrutturazione, è facilissimo ricavare una terza camera da letto spostando la zona giorno o trasformando la sala da pranzo, adattando la casa anche alle famiglie più numerose. Vivere ai Colli Portuensi significa dimenticare l'auto. Fuori dal vialetto d'ingresso hai letteralmente tutto: boutique di tendenza, storici negozi di vicinato, supermercati, bar, ristoranti e scuole di ogni ordine e grado. I collegamenti sono eccellenti grazie alla fitta rete di autobus e al vicino Tram 8, che permettono di raggiungere Trastevere e il centro storico in pochissimi minuti. Perfetta per una Famiglia o come investimento d'Oro. Grazie alla combinazione unica tra metratura interna, l'enorme spazio esterno, l'ingresso indipendente e la palazzina totalmente restaurata, questo immobile rappresenta:
La casa della vita per una famiglia che non vuole rinunciare né ai servizi del centro né alla libertà degli spazi aperti;
Un investimento ad altissima redditività, vista la rarità tipologica dell'immobile e la fortissima richiesta della zona dei Colli Portuensi.
Proprietà con queste caratteristiche ai Colli Portuensi non restano sul mercato a lungo. Contattaci subito per fissare un appuntamento e venire a scoprire il potenziale illimitato di questa soluzione unica!

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Le informazioni riportate hanno finalità promozionale del portafoglio immobiliare a cui si riferiscono e non rappresentano in alcun modo offerta o impegno di natura contrattuale.