Villa

Proponiamo in vendita a Cardana, caratteristica frazione di Besozzo sulla sponda lombarda del Lago Maggiore, una prestigiosa villa indipendente con dependance immersa in un ampio parco privato di circa 3.000 mq. La proprietà si trova in una posizione riservata e ben soleggiata, particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto e per la vicinanza ai principali servizi, alle rive del lago e ai collegamenti con Varese e l’autostrada, raggiungibili in circa trenta minuti.
Realizzata nel 1967 e mantenuta in ottime condizioni, la villa si distingue per la qualità costruttiva, gli spazi generosi e la versatilità degli ambienti. La proprietà è stata costantemente curata nel tempo e presenta finiture di pregio che ne valorizzano il carattere signorile e l'elevato comfort abitativo.
La villa principale si sviluppa su tre livelli abitativi per una superficie utile complessiva di circa 360 mq. Al piano terra si apre una grande cucina abitabile con camino e forno, collegata a un luminoso soggiorno anch’esso impreziosito da camino e soffitto con travi in legno a vista. Le ampie vetrate conducono alla veranda chiusa in stile giardino d’inverno e al portico coperto affacciato sul verde. Sullo stesso livello trovano spazio un bagno con doccia e zona lavanderia, un locale tecnico/ripostiglio e il collegamento diretto al box auto doppio. Grazie all'ingresso indipendente, questo piano può essere utilizzato anche come unità abitativa autonoma.
Il primo piano dispone di un proprio ingresso indipendente con porta blindata e ospita una cucina abitabile con vista sul giardino, un soggiorno, uno studio o camera aggiuntiva con accesso al terrazzo, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con vasca. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in cotto, soffitti in legno a vista nella zona giorno e climatizzazione nella camera matrimoniale.
L'ultimo livello accoglie la zona notte principale della villa. Qui troviamo una grande camera matrimoniale con cabina armadio en suite e accesso al terrazzo con scorci sul Lago Maggiore, una seconda camera utilizzabile anche come studio e un ampio bagno con vasca, doccia e doppio lavabo. Il piano è rifinito con parquet, tetto bianco a vista e grandi aperture che garantiscono luminosità e piacevoli affacci sul giardino.
All'esterno, il parco privato di circa 3.000 mq è completamente piantumato e accuratamente mantenuto. Gli spazi verdi offrono ampie aree dedicate al relax e alla convivialità, tra cui una zona barbecue perfettamente integrata nel contesto. All'interno del giardino si trova inoltre una dependance indipendente composta da soggiorno con camino, angolo cottura e bagno con doccia, ideale per accogliere ospiti, familiari o per essere destinata a uno spazio abitativo autonomo.
Dal punto di vista tecnico, la proprietà dispone di cappotto termico, serramenti in legno con doppi vetri, persiane in legno, impianto d'allarme, videocitofono, cancello elettrico, impianto elettrico BTicino, sistema di irrigazione del giardino, porte blindate, armadi a muro e climatizzazione in alcuni ambienti. Il riscaldamento è servito da radiatori in ghisa e la presenza di più camini contribuisce a creare un'atmosfera accogliente durante tutto l'anno.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. È perfetta per famiglie che necessitano di ampi spazi, per chi cerca una residenza principale di rappresentanza o per chi desidera una seconda casa vicino al Lago Maggiore. La presenza di ingressi indipendenti e della dependance rende inoltre la proprietà particolarmente interessante per nuclei familiari numerosi o per chi desidera disporre di ambienti dedicati agli ospiti, al lavoro da casa o a soluzioni abitative separate.