Appartamento

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO PIANO TERRA CON RUSTICO, ENORME GIARDINO
E RECENTE EFFICIENTAMENTO ENERGETICO (2024)

Vivere a due passi dal mare, circondati dal verde e nella massima tranquillità.
In una delle zone residenziali più ricercate e servite della città,
la OIKOS Hub Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita
un introvabile e generoso appartamento di ben 220 mq totali,
ideale per famiglie numerose o per chi ama gli spazi ampi e l'indipendenza.

La Posizione Impeccabile: Tra Mare, Verde e Servizi Vicinissimo al mare:
Raggiungibile in pochissimi minuti per godersi la spiaggia in ogni momento della giornata.
Oasi di tranquillità: Immerso in una zona residenziale silenziosa, adiacente a parchi pubblici e curate aree verdi.
Tutto a portata di mano: A piedi si raggiungono supermercati, farmacie, scuole, uffici postali e fermate dei trasporti pubblici.
Collegamenti strategici: Posizione perfetta per immettersi rapidamente sulle principali vie di comunicazione della città.

L'ABITAZIONE PRINCIPALE (Piano Terra - 110 mq)
L'appartamento gode di una tripla esposizione (Nord-Est-Ovest).
Internamente è ottimamente diviso e pronto da personalizzare con i propri arredi:
- Zona Giorno: Ingresso su un accogliente soggiorno e grande cucina abitabile separata.
- Zona Notte: Pavimentata in elegante parquet, ospita tre camere da letto
(una padronale molto spaziosa, una seconda matrimoniale e una doppia).
- Bagni: Due bagni completi ed entrambi finestrati (uno servito da vasca e uno da doccia).

IL RUSTICO ABITABILE (Piano Seminterrato - 110 mq)
Collegato da una comoda scala interna, ma anche esternamente sia dalla scala condominiale che dall'ascensore, il piano seminterrato è completamente rifinito
con pavimentazione in ceramica, impianto elettrico e di riscaldamento autonomo.
Perfetto come dependance per gli ospiti o per grandi cene, è così suddiviso:
Ampio salone/rustico con cucina.
Due camere da letto aggiuntive. Un bagno e due pratici locali ripostiglio.

ESTERNI E PERTINENZE
- Corte Perimetrale (200 mq):
Abbraccia l'intera casa ed è divisa tra giardino verde (ideale per bambini e animali)
e zona pavimentata per pranzi all'aperto.
- Garage (24 mq):
Comodo box auto situato al piano seminterrato.

INTERVENTI GREEN EFFETTUATI NEL 2024
Il fabbricato è stato oggetto di una totale riqualificazione energetica con:
- Cappotto termico al piano terra e rifacimento facciate.
- Infissi in PVC effetto legno di ultima generazione e tapparelle nuove.
- Caldaia ibrida con pompa di calore e valvole termostatiche sui termosifoni.
- Impianto fotovoltaico da 2 KW con batterie di accumulo.
- Portone blindato a norma termoacustica.

L'immobile si presenta in ottime condizioni complessive e,
essendo libero da mobili, è pronto per accogliere lo stile della tua nuova famiglia.

*** Non perdetevi questa occasione, chiamateci per fissare una visita ***