Villa

Sardegna - Gallura
ESCLUSIVA PROPRIETA' - PANORAMICA VISTA MARE – ISOLA ROSSA - Trinità d' Agultu - Vignola
In Posizione Dominante e Super Panoramica sul Mare, Splendida Casa indipendente disposta su due livelli, situata nella rinomata località di Costa Rossa, a soli 5 minuti dalle splendide spiagge di Isola Rossa e La Marinedda (Km. 2).

La proprietà gode di una vista panoramica mozzafiato a 180°, che spazia dal Golfo dell'Asinara fino alla Corsica, regalando scenari unici e tramonti spettacolari durante tutto l'anno.

Distribuzione interna:

Piano principale: Ampio soggiorno open space panoramico con vetrate a tutta parete, cucina,
due camere da letto, di cui una attualmente adibita a cabina armadio e lavanderia, bagno e locali di servizio

Piano rialzato: Collegato internamente all'abitazione, comprende terza camera da letto/studio, zona biblioteca/living attrezzata, bagno, ripostiglio, grande terrazza panoramica composta da: area coperta e chiusa con vetrate scorrevoli
pergola bioclimatica ampia zona solarium

Spazi esterni:
Il giardino, completamente pavimentato e curato, ospita numerose piante ornamentali oltre a:
due alberi di limone, un melograno e un ginepro

Completamente ristrutturata con finiture di pregio, cappotto termico, infissi taglio termico e vetro camera da 14.
L'abitazione è attualmente abitata dai proprietari ed è dotata di ogni comfort moderno.
Caratteristiche principali:
Superficie complessiva di 248 mq, di cui: 133 mq interni 115 mq esterni
Estremamente luminosa Esposizione Nord-Ovest / Sud-Est
Ingresso indipendente Giardino privato pavimentato e recintato
Ulteriore quota di giardino di pertinenza esclusiva
Efficienza energetica e comfort:
Impianto di riscaldamento a pellet
Sistema di climatizzazione
Impianto fotovoltaico da 5 kW con accumulo e inverter
Continuità di alimentazione elettrica anche in caso di blackout della rete
Sistema di videosorveglianza
Cisterna di accumulo acqua da 2.500 litri
Una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanze, in una delle zone più affascinanti del nord Sardegna.

Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale