Appartamento

BRA: in contesto tranquillo e residenziale, a pochi passi dal viale della Madonna dei Fiori, alloggio bilivelli di circa 160 mq commerciali, sito al secondo piano più mansarda, di uno stabile di sole 4 unità abitative, in fase di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica, privo di ascensore.
L'appartamento verrà consegnato entro ottobre 2026 in classe energetica A4 e chiavi in mano, con la possibilità di poter scegliere materiali e finiture dal capitolato presentato dall'impresa.
Un godibile ingresso conduce a tutti gli ambienti della casa.
Al piano padronale trova spazio un'ampia e luminosa cucina con uscita sul balcone, orientato a pieno sud, un accogliente soggiorno, una prima camera da letto ed un primo bagno finestrato con doccia.
Tramite scala interna si accede al piano mansardato, sfruttabile come zona notte e composto da due ambienti, entrambi dotati di sfogo sui rispettivi balconi, e da un ulteriore bagno.
Ultimano la proprietà il box auto doppio in lunghezza, doppia cantina ed un posto auto scoperto e privato in cortile.
Vi è inoltre la possibilità di acquistare un ulteriore posto auto scoperto in cortile al prezzo aggiuntivo di 10.000€.
Questo apppartamento sarà dotato di 6.6 Kw di fotovoltaico, di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e ventilazione meccanica controllata; sarà inoltre predisposto il raffrescamento a pavimento. Verrà realizzato esternamente un cappotto di 14 cm ed i serramenti saranno a taglio termico in PVC, con tapparelle elettriche in alluminio.
Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali derivanti dalla ristrutturazione.
La proprietà risulta ideale per famiglie alla ricerca di un alloggio di ampia metratura, moderno e funzionale, a pochi passi da tutti i servizi ma in posizione defilata dal caos cittadino.
Maggiori informazioni in agenzia.