Casa indipendente

In località Iera, una piccola frazione di Bagnone adagiata ai piedi dei Monti del Sillara, proponiamo in vendita una casa indipendente, libera su tre lati, che rappresenta un’opportunità rara per chi cerca tranquillità, natura e autenticità. Qui il paesaggio è dominato dalle praterie d’alta quota, dai laghi glaciali e da un silenzio assoluto che accompagna gli escursionisti lungo i sentieri del crinale dell’Appennino Tosco‑Emiliano. La proprietà si trova a soli dieci minuti d’auto da Bagnone e dispone di un parcheggio pubblico a pochi metri, comodo e facilmente accessibile.
Uno degli elementi più interessanti della casa è il doppio accesso, che consente di utilizzare in modo completamente indipendente il piano terra: una soluzione ideale per ospiti, per un nucleo familiare che desidera spazi propri o per chi immagina una zona giorno separata e autonoma. L’immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova un ingresso indipendente che conduce al giardino di circa 100 mq, alla caratteristica taverna con soffitti a volta con angolo cucina e camino a legna, un vano perfetto per la conservazione dei vini, un servizio igienico e una cantina‑vano tecnico dove è installata la caldaia. È uno spazio versatile e molto funzionale.
Il primo piano ospita l’ingresso principale, collegato internamente da una scala che, grazie alla presenza di una porta, permette di rendere il piano terra completamente autonomo. Qui si trovano il soggiorno e la cucina abitabile con camino, dalla quale si accede a un balcone che affaccia sulla vallata.
Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte, composta da tre camere da letto — due matrimoniali e una singola con balcone — oltre a un secondo balcone panoramico e al bagno con vasca. Completa la proprietà un sottotetto ispezionabile tramite botola interna.
L'immobile viene venduto completamente arredato come da foto, pronto da abitare.
Lo stato di manutenzione della casa è molto buono, sia internamente sia esternamente. La copertura è in condizioni impeccabili e l’edificio presenta un rivestimento in pietra rustica, che conserva un aspetto tradizionale e perfettamente coerente con il contesto storico di Iera, un borgo che mantiene intatta la sua identità rurale e la sua atmosfera di quiete.
Per chi volesse restare collegato, la connessione Starlink permette una copertura WiFi eccezionale per lavorare da casa o semplicemente per guardare un film in streaming. Ogni utenza è garantita come in città, compresa la rete fognaria, l'antenna TV, il gas, la rete idrica ed elettrica perfettamente allacciate alla casa.
Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere la Lunigiana in un ambiente naturale e silenzioso, con spazi esterni vivibili, ambienti interni accoglienti e la possibilità di gestire la casa in modo flessibile grazie al doppio accesso e alla taverna indipendente.
Rendita catastale €194 circa, imposta di registro seconda casa e IMU molto contenute.