Appartamento

Lungo Tevere Flaminio, in una delle zone più prestigiose e richieste di Roma, la SD Real Estate propone in esclusiva la locazione di un appartamento di rara reperibilità, completamente ristrutturato, mai abitato e pronto ad accogliere chi desidera vivere un'esperienza abitativa di livello superiore.

La casa, situata al secondo piano di un elegante stabile con ascensore e portiere, conquista fin dal primo ingresso grazie agli ambienti luminosi, alle finiture contemporanee e ad una distribuzione degli spazi studiata per offrire comfort, privacy e funzionalità.

COMPOSIZIONE:
- Ampio ingresso
- Salone doppio
- Cucina completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici
- Tre camere matrimoniali ognuna con bagno privato.
- bagno per ospiti.
- Balcone
- Cantina spaziosa e asciutta.

FINITURE, MATERIALI E DOTAZIONI DI PREGIO:
• Impianto completamente cablato in ogni ambiente.
• Impianto di climatizzazione Daikin in soggiorno e camere.
• Impianto di allarme perimetrale.
• Sistema di videosorveglianza con 2 videocamere.
• Porta blindata con serrature di nuova installazione.
• Tapparelle elettriche in tutti gli ambienti (ad eccezione della Camera 3).
• Predisposizione prese comandate per lampade e illuminazione d'arredo.
• Illuminazione dell'ingresso con binario a soffitto.
• Posto moto.
• Posto auto condominiale non assegnato (1 su 6 disponibili).

MATERIALI E FINITURE D'EPOCA
• Pavimentazione del soggiorno in pregiato Calacatta Viola originale.
• Porte interne originali d'epoca restaurate.
• Stucchi originali conservati nell'ingresso, soggiorno, camera padronale e cucina.
• Zona notte separata da caratteristico dislivello con porta originale e vetri d'epoca.
• Infissi in alluminio a basso profilo con ampie superfici vetrate e vista laterale sul Tevere e sullo Stadio Olimpico.
Cucina
• Pavimentazione originale in graniglia.
• Pareti rifinite in Calce del Brenta.
• Ampia porta vetrata originale.
• Piano snack integrato.
• Elettrodomestici:
o Frigorifero Bosch
o Piano cottura a induzione Bosch
o Cappa Electrolux
o Lavastoviglie Electrolux
Bagno Ospiti
• Pavimento in Calacatta Viola.
• Pareti con smalto Benjamin Moore.
• Carta da parati Fornasetti for Cole & Son.
• Lavabo vintage Blue Provence.
• Rubinetteria con finiture oro.
• Applique vintage.
• Soppalco.
• Aeratore.
Camera Padronale
• Grande finestratura in alluminio a basso profilo con vista laterale sul Tevere e sullo Stadio Olimpico.
• Armadio a muro.
• Predisposizione TV e postazione studio.
• Cornici decorative in gesso.
• Illuminazione con spot da lettura integrati sulla testata.
• Bagno privato con rivestimenti effetto travertino.
• Doccia con cascata, doccino e seduta integrata.
• Lampade di design TOOOY.
• Aeratore.
Seconda Camera
• Predisposizione per lampada sopra la testata del letto con comando dedicato.
• Bagno privato con finiture oro.
• Pareti rifinite con smalti Farrow & Ball.
• Balcone privato.
• Caldaia Rinnai.
• Aeratore.
Terza Camera
• Armadio a muro.
• Bagno privato con lampada Parentesi Flos ad accensione comandata.
• Predisposizione per specchio retroilluminato.
• Rivestimenti artigianali Zig Zag verdi Pecchioli Firenze.
• (Unica stanza priva di tapparella elettrica).
Materiali Ricercati
• Presenza del pregiato granito Shivakashi, caratterizzato da fondo beige crema con eleganti sfumature rosate, giallo tenue e venature grigie e bordeaux.

CARATTERISTICHE CONTRATTUALI:
- Contratto transitorio durata anni 3+2
- Fideiussione Bancaria o Assicurativa.
- Due mensilità di deposito.