Appartamento

Appartamento in Vendita - Marina di Ragusa

**Una splendida opportunità sul Lungomare Andrea Doria**

Scopri questo affascinante appartamento ristrutturato situato in posizione centralissima sul Lungomare Andrea Doria, a Marina di Ragusa. Troverai il mare a pochi passi e la vivace Piazza Duca degli Abruzzi proprio dietro l'angolo. Questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort moderno e una posizione privilegiata nel cuore del centro.

**Spazi generosi e luminosi**

L'appartamento si estende su 64 m² commerciali (58 m² calpestabili) distribuiti intelligentemente nella palazzina C del complesso condominiale. L'appartamento ha un . Dispone di ben 2 camere da letto, perfetto per famiglie giovani o anziani poichè la camera matrimoniale gode di una porta finestra che permette di accedere anche dalla via vespucci (sul retro) salendo solo 2 gradini. Anche la camera più piccola si affaccia a nord con finestra.

All'appartamento si accede dalla scale condominiale alla comoda veranda, ideale per godersi cene estive indimenticabili. Dalla Veranda si accede alla cucina-soggiorno, dotata di comoda lavanderia integrata, si affaccia anch'essa sul medesimo balcone. Un bagno ben posizionato lungo il corridoio completa la zona notte. La terrazza esterna e i balconi multipli offrono spazi all'aperto per ogni occasione.

**Dotazioni moderne e accessi facilitati**

Costruito nel 1976 e completamente ristrutturato, l'immobile è equipaggiato con pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento, aria condizionata e classe energetica D (consumo 163,90 kwh/m² anno). L'orientamento Nord, Sud garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. Il complesso è accessibile sia dal Lungomare che da Via Vespucci (sul retro), offrendo massima praticità.

**Una scelta consapevole**

Questa proprietà rappresenta un investimento intelligente in una delle zone più ambite di Marina di Ragusa, dove il mare, la cultura e la comodità urbana si incontrano perfettamente.