Appartamento

PARMA (ZONA VIA ZAROTTO) – LUMINOSO TRILOCALE ALL'ULTIMO PIANO CON TERRAZZO DI 18 MQ E GARAGEIn una delle zone più servite, vive e richieste di Parma, precisamente in Via Zarotto, CONCEPT HOME propone in vendita un interessante appartamento trilocale. L'immobile si trova al quarto e ultimo piano di un’ordinata palazzina del 1972 in ottimo stato manutentivo, dotata di ascensore.La posizione è ideale per chi desidera la massima comodità: ogni tipo di servizio (negozi, supermercati, scuole, trasporti) è letteralmente sotto casa e il centro storico è raggiungibile con una piacevole passeggiata a piedi.
L'appartamento è così composto:L'altezza dell'ultimo piano e l'ottima esposizione garantiscono ad ogni ambiente una luminosità straordinaria e una piacevole vista aperta:Ingresso funzionale che conduce alla zona giornoSoggiorno accogliente con accesso diretto allo splendido terrazzo di 18 mq, un vero e proprio salotto all'aperto introvabile in cittàCucinotto separato dotato di un secondo balcone di servizioZona notte composta da due camere da letto spazioseBagno padronale

Completano la proprietà:✔ Cantina utile come disbrigo✔ Garage privato, un plus fondamentale per la zona

Caratteristiche, Finiture e Gestione Spese:✔ L'immobile presenta le buone finiture dell'epoca di costruzione; è ben conservato e abitabile sin da subito.✔ Riscaldamento: centralizzato con termovalvole già installate per una gestione ottimale.✔ Spese Condominiali: le spese ordinarie mensili ammontano a circa € 135,00, a cui andrà semplicemente aggiunto il consumo di gas (riscaldamento) e acqua, che verranno contabilizzati autonomamente in base al reale consumo effettivo.✔ Infissi: nello stato originale con vetro singolo, ad eccezione della zona giorno (accesso al terrazzo) dove è già presente un doppio serramento per un migliore isolamento termico e acustico.
PECULIARITÀ DELL’IMMOBILE:✔ Ultimo Piano con Ascensore: Massima luminosità, silenziosità e nessuna abitazione soprastante.✔ Terrazzo di 18 mq: Uno spazio esterno generoso e sfruttabile, rarissimo in questa zona.✔ Posizione Strategica: Quartiere super servito a due passi a piedi dal centro di Parma.✔ Pronto all'uso o personalizzabile: Abitabile subito, ma perfetto anche per un restyling moderno sfruttando i bonus fiscali.✔ Pertinenze complete: Presenza di cantina e dell'indispensabile garage.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia per famiglie o coppie alla ricerca della comodità cittadina, sia per chi desidera un investimento sicuro e ad altissima resa in una delle vie più commerciali e rinomate di Parma.

IMPORTANTE: Alcune immagini sono state elaborate con render realistici di virtual home staging per mostrare una possibile valorizzazione degli spazi e far percepire al meglio il potenziale dell’immobile.
Per maggiori dettagli o per fissare una visita, contatta il nostro ufficio: 0521.336031 334.5879382 (anche via WhatsApp)
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