Appartamento

Nei pressi di Via Tenente Ragno, precisamente in Via Sant' Alfonso, in stabile d 'epoca che si presenta in ottimo stato, proponiamo in vendita ampio PRIMO PIANO di ben 160 mq. Caratteristica che rendono unico l'immobile, oltre ai grandi spazi, anche la presenza di ben 5 balconi che circondano l'intero immobile donando luminosità a tutti gli ambienti della casa.

INTERNO: l'immobile è in parte da riassettare in base ai propri gusti e necessità; data l'ampia metratura permette di creare ampi spazi seguendo il proprio gusto personale, o addirittura suddividere l'immobile creando ben 2 appartamenti, di 80 mq ciascuno. Presenta ingresso nel disimpegno dove troviamo alla destra una camera da letto con balcone con affaccio su Via S. Alfonso, e frontalmente la zona pranzo con cucina con il secondo balcone con affaccio su Via S. Alfonso. Attraverso un secondo disimpegno si ha accesso alla zona notte con ben tre camere da letto, ciascuna con il proprio balcone; le prime due camere da letto presentano balconi con affaccio su Via Giovene, mentre la terza camera da letto presenta il balcone ad angolo tra Via S. Alfonso e Via Giovene. La porta d' ingresso è in legno, come anche le porte in legno. Il pavimento non uniforme, è il ricercato ed elegante pavimento De Lillo. Infissi misti in PVC e legno. Condizionatori presenti in 3 le camere; è presente anche una cantinola di circa 6 mq sul terrazzo.

ESTERNO: lo stabile si presenta in ottimo stato, e non sono previste spese straordinarie.

POSIZIONE: l'immobile è inserito in una zona centrale e ben servita a pochi passi dal porto, scuole, fermate dei mezzi pubblici e attività commerciali di vario genere.

Alcuni buoni motivi per scegliere questo immobile:
• posizione primo piano;
• ampia metratura dell’appartamento con soffitti alti 5,50 metri;
• cucina con un soppalco e forno a muro (fracassè);
• luminosità in tutto l’ambiente;
• cantinola sul terrazzo.

Caratteristiche specifiche
• 160 m² commerciali, 140 m² calpestabili;
• 5 locali con due corridoi;
• 1 bagno;
• 5 balconi;
• da riassettare in parte;
• armadi a muro murati;
• cantinola;
• classe energetica (D.L. 192 del 2005): G (APE)
• anno di costruzione 1974.

Costruzione: 1º piano senza ascensore
Prezzo dell'immobile: 178.000 € trattabili (prezzo al m²: 1.112 €)