Attico - Mansarda in vendita a Milano, 87 mq

VIA DONATELLO (MILANO) - zona CITTA' STUDI, proponiamo l'acquisto di un attico composto da un grande terrazzo (circa 55 mq) con annesso appartamento di circa 65 mq (in totale: circa 85 mq commerciali).

ATTICO: UNA SOLUZIONE ABITATIVA MOLTO AMBITA DAL MERCATO MILANESE: un vero assegno circolare nel caso di vendita futura.
COMPOSIZIONE: un piccolo soggiorno, due camere da letto,bagno e spazioso angolo cucina finestrato, luminoso e silenzioso, in stabile d'epoca, 2° e ultimo piano, corpo interno, silenziosissimo, sole tutto il giorno,veduta giardini e lontano dalle case circostanti.
L'attico gode di una piacevole doppia esposizione che garantisce luminosità (esposizione sud -ovest-) tranquillità (ZERO RUMORI) e privacy durante tutto l'arco della giornata.

Il terrazzo quadrato, di oltre 55 mq,perfettamente godibile, è affacciato su un giardino, silenziosissimo e luminoso. Lontano da tutte le case circostanti. Ottima esposizione. Sole tutto il giorno.
L'attico è affacciato all’ultimo piano del corpo interno della corte / giardino, di un palazzo epoca 1920, ristrutturato integralmente in facciata, pochi mesi fa.

La posizione interna su giardino assicura assoluta tranquillità.
Una soluzione rara e molto ambita sul mercato milanese …la tranquillità di una corte interna, la luminosità dell'ultimo piano e il privilegio di un ampio terrazzo da personalizzare e vivere tutto l'anno.
ZONA: compresa nella CITTA’ STUDI (Politecnico e Facoltà scientifiche della Statale).
VIA DONATELLO, una delle vie più apprezzate della zona nord-est di Milano, 5 minuti da Città Studi e 5 minuti da piazza LIMA, all’interno di un fascinoso palazzo d’epoca 1920, recentemente ristrutturato in facciata,a pochi minuti dalla MM1 e MM2, diversi autobus,

L'Attico si trova a pochi passi da tutti i servizi di quartiere, dalle università e dai principali collegamenti con il centro città. In zona, tra l'altro: Università, scuole medie e superiori, giardini pubblici. Diversi ospedali tra i quali di maternità e infanzia.

SPESE CONDOMINIALI:circa (RISCALDAMENTO INCLUSO)

Un valore aggiunto particolarmente interessante è la possibilità, senza necessità di espresse autorizzazioni edilizie, di installare sul terrazzo strutture leggere quali coperture con pergole bioclimatiche, con vetrate VEPA, come già visibile nelle fotografie, incrementando ulteriormente la superficie fruibile e creando un vero e proprio ambiente outdoor: uno spazio aggiuntivo che permette di godere al meglio il piccolo trilocale “,nel gergo delle vendite immobiliari: una vera "bomboniera”.

L’attico -BOMBONIERA è stato disegnato da un validissimo architetto che ha curato i minimi particolari.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
-SPESE CONDOMINIALI:circa (RISCALDAMENTO INCLUSO)
• splendido terrazzo vivibile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno riservato da vivere in ogni stagione. (anche
d’inverno con le verande a chiusura telecomandata di pergole bioclimatiche
• Trilocale ristrutturato da circa 12 anni.
• soggiorno con ampia portafinestra che apre al grande terrazzo e una finestra.
• spazioso angolo,con finestra, ben organizzato con una cucina;
• camera da letto matrimoniale;
• cameretta/studio;
• bagno finestrato con ampia doccia;
• balcone sulla camera matrimoniale;
• disimpegno all’ingresso.
• secondo ed ultimo piano ALTO e LIBERO DA ALTRI PALAZZI
• soffitti H 3.40
• finestre nuove con doppi vetri
•porta blindata
• pavimenti in rovere naturale spazzolato
• illuminazione integrata
• aria condizionata
• Contesto interno: molto luminoso e silenzioso
• Grande terrazzo- circa 55 mq- vivibile esposto sud -est,collegato al soggiorno
• Balcone
• Doppia esposizione

Disponibile da settembre 2026
No ascensore. Due piani "morbidi".
Per ulteriori informazioni non esiti a contattarci.

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La presente descrizione, ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

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