Attico - Mansarda in vendita a Padova - Via Pietro Cossa, 8, 180 mq

In vendita elegante attico su due livelli situato sul confine in zona Città Giardino / Santa Croce, a circa 200 metri da Piazzale Santa Croce (5 minuti a piedi) e poche fermate di tram da Prato della Valle o una decina di minuti a piedi.
Si tratta di una delle aree più richieste di Padova per tranquillità, servizi e vicinanza al centro, ancora immersi nel verde.

L’immobile è posto in via chiusa al traffico, con affaccio sul fiume e accesso diretto all’argine pedonale, ideale per passeggiate, jogging e percorsi verdi.
La posizione è strategica: tram a pochi passi, Parco Hack sotto casa, scuole,farmacia, supermercato,banca,Poste e servizi raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti.
Contesto e fabbricato
Il fabbricato deriva dalla ristrutturazione di una ex fornace di cui conserva la torre , costruzione storica nota per la sua struttura solida e massiccia, con muri importanti e qualità costruttiva superiore rispetto agli edifici moderni.
Il complesso è composto da sole 6 unità disposte a “L”, con spese condominiali molto contenute.
L’appartamento il piu grande proposto è la porzione di testa, libero su più lati, con maggiore privacy, luminosità e indipendenza.
È inoltre l’unità più grande dell’intero complesso, una caratteristica rara e molto ricercata nella zona.

La palazzina, stile liberty e completamente restaurata nel 2008, offre un contesto signorile e curato. L’appartamento si sviluppa su due livelli per un totale di circa 180 m² commerciali, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.

Al primo piano si apre una grande zona giorno open space di circa 90 m², uno spazio raro per la zona: ampio living con area divani, zona pranzo, studio/angolo lavoro e cucina moderna a vista. Sullo stesso livello si trovano un bagno finestrato, una camera per bambini/ospiti e un poggiolo. Comfort garantito da riscaldamento a pavimento, climatizzatori, parquet e infissi con doppi vetri.

Il secondo livello è una vera suite padronale privata di circa 90 m²: camera matrimoniale, bagno grande con vasca in mosaico, studio privato e zona living con divani. Le travi a vista, le 8 finestrelle inclinate e il parquet rendono l’ambiente caldo e accogliente. Il piano è dotato di riscaldamento con termosifoni e climatizzazione.

Completano la proprietà un garage interrato di 14 m², cancello automatico con video citofono, verde condominiale curato e un contesto silenzioso e residenziale.
L’immobile è in ottime condizioni abitato pochissimo, pronto da abitare, ideale per chi cerca spazi generosi, comfort moderno e una posizione esclusiva a ridosso del centro storico.