Villa

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In una delle zone residenziali più apprezzate di Arzano, precisamente in Via Livorno, proponiamo in vendita un'esclusiva porzione di villa plurifamiliare di circa 280 mq, una soluzione abitativa che unisce indipendenza, ampi spazi e grande versatilità.
Fin dall'esterno l'immobile si distingue per la sua presenza elegante: la facciata, le terrazze, il verde che circonda la proprietà e l'ingresso riservato conferiscono alla villa un carattere signorile e una piacevole sensazione di privacy, elementi sempre più difficili da trovare nel contesto urbano.
La proprietà dispone di circa 100 mq di spazi esterni, ideali per vivere momenti di relax all'aperto, creare una zona pranzo esterna, un'area giochi per bambini oppure un giardino ornamentale. È inoltre possibile realizzare un ingresso pedonale indipendente direttamente da Via Livorno, aumentando ulteriormente autonomia e valore dell'immobile.
Gli ambienti interni colpiscono per le dimensioni generose e la distribuzione razionale degli spazi.
L'ingresso conduce ad un grande living, affiancato da una cucina abitabile, lavanderia, un luminoso salone triplo che rappresenta il cuore della casa, una camera al piano e servizi.
La zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno privato e affaccio sulle terrazze, oltre ad un pratico mini appartamento indipendente completo di angolo cottura e bagno, soluzione ideale per ospiti, figli, studio professionale o per chi desidera uno spazio completamente autonomo.
Le due terrazze a livello, ampie e riservate, diventano un naturale prolungamento della casa durante la bella stagione, offrendo spazi perfetti per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità del contesto.
Completa la proprietà una tavernetta di circa 65 mq, uno spazio estremamente versatile da destinare a sala hobby, zona fitness, sala cinema, studio o area conviviale.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, con infissi di recente installazione, ed è pronto per essere personalizzato secondo il gusto del futuro proprietario.
Uno degli aspetti più interessanti è la possibilità di frazionare facilmente la proprietà in due appartamenti, caratteristica che rende questa soluzione particolarmente adatta a due nuclei familiari oppure ad un investimento immobiliare.
Punti di forza
- Circa 280 mq di superficie abitativa
- Circa 100 mq di spazi esterni
- Tavernetta di circa 65 mq
- Due terrazze vivibili
- 8 vani
- Infissi nuovi
- Possibilità di ingresso indipendente da strada
- Facilmente divisibile in due unità
- Contesto tranquillo di sole ville e piccoli fabbricati
- Ottima soluzione per famiglie numerose o genitori e figli
Una proprietà dalle caratteristiche sempre più rare sul mercato, capace di offrire gli spazi e l'indipendenza di una villa senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini.

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