Villa

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Casalotti – Via Giulio Cesare Graziani | Adiacente al Parco di Selva Nera

In un contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dal Parco di Selva Nera, proponiamo in vendita una graziosa villa a schiera di 108 mq disposta su quattro livelli, completa di giardino privato di circa 40 mq e posto auto di proprietà di 14 mq.

L'immobile si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina abitabile a vista e un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno.
Al secondo e ultimo piano è presente una soffitta open space di circa 20 mq, ideale come sala hobby, studio, area relax o ulteriore spazio multifunzionale.
Il piano seminterrato accoglie una caratteristica taverna con camino, composta da un ampio ambiente living con cucina a vista e zona pranzo, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici.

Sia dal piano terra che dal piano seminterrato si accede direttamente al giardino privato, uno spazio esterno ideale per il tempo libero, e al comodo posto auto di proprietà.
La posizione strategica, immersa nel verde ma ben collegata ai principali servizi del quartiere, rende questa soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alle comodità della città.

Completano la proprietà numerose dotazioni e finiture, tra cui impianto di videosorveglianza, sistema di allarme perimetrale e volumetrico, armadiatura su misura al piano S1, videocitofono, impianto Wi-Fi con termostato smart, aria condizionata, cablaggio di rete LAN su tutti i piani, pannello solare termico (attualmente non attivo) e infissi in legno con doppio vetro.